經(jīng)典茗居業(yè)主告小區(qū)物業(yè)管理意見書

1、1經(jīng)典茗居業(yè)主告小區(qū)物業(yè)管理意見書經(jīng)典茗居業(yè)主告小區(qū)物業(yè)管理意見書為營(yíng)造良好的生活環(huán)境和經(jīng)典茗居小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間的友好關(guān)系，現(xiàn)根據(jù)（物權(quán)法）（關(guān)于黑龍江省實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》的幾點(diǎn)意見的通知）（經(jīng)典茗居業(yè)主手冊(cè)）（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）（開發(fā)商宣傳保證）以上幾個(gè)文件要求提出以下各方面問(wèn)題及整改意見一、供水問(wèn)題小區(qū)供水存在嚴(yán)重問(wèn)題?，F(xiàn)在全市提倡節(jié)約用水，市政府明文規(guī)定全市供水時(shí)間為早五點(diǎn)到晚八點(diǎn)，但經(jīng)典茗居小區(qū)供水時(shí)間嚴(yán)重不足，特別是早

2、上六點(diǎn)到八點(diǎn)之間無(wú)水可用，給全體業(yè)主造成生活上的極其不便利。在全市實(shí)施限水令之前，該小區(qū)也經(jīng)常性停水，供水問(wèn)題上基本得不到保障。意見：在限水令期間，保證按照市政府限水時(shí)間供應(yīng)自來(lái)水；限水令解除以后，保證按照物業(yè)承諾書及宣傳上24小時(shí)供水。二、安全問(wèn)題安全問(wèn)題不論在社會(huì)還是在小區(qū)都是重中之重，有很多業(yè)主都是看到小區(qū)采取封閉式管理，24小時(shí)保安值班、巡邏、數(shù)字監(jiān)控等安全性考慮才購(gòu)買該小區(qū)住宅。但是現(xiàn)在安全問(wèn)題存在諸多隱患。32.草坪毀壞比較

3、嚴(yán)重，（尤其是物業(yè)電工家把門前草坪個(gè)破壞種上地了特別惡劣）得不到及時(shí)修繕。3.移動(dòng)信號(hào)發(fā)射塔建立在小區(qū)內(nèi)，所產(chǎn)生的輻射以及其它影響對(duì)業(yè)主身體及精神上造成嚴(yán)重傷害。4.小區(qū)健身休閑器械嚴(yán)重不足，現(xiàn)有器械存在不同程度損壞，籃球場(chǎng)地完全荒廢，至今已經(jīng)一年有余，無(wú)人問(wèn)津。5.小廣告亂貼，給業(yè)主清理帶來(lái)很多麻煩。意見:加大清潔力度，還廣大業(yè)主一個(gè)舒適的環(huán)境。對(duì)毀壞的樓道墻體和小區(qū)綠化草坪進(jìn)行整理和修繕。堅(jiān)決杜絕危害業(yè)主身體健康或存在潛在危險(xiǎn)的設(shè)備

4、設(shè)施出現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)。修理補(bǔ)充健身器械。重點(diǎn)管理外來(lái)宣傳與發(fā)廣告人員，做到管理到位，不準(zhǔn)進(jìn)，不準(zhǔn)貼，抓住嚴(yán)懲不貸。冬季清理路面做到及時(shí)、到位，不等不靠不拖延，防止因?yàn)槁访娣e雪滑倒造成意外傷害。四、物業(yè)管理及費(fèi)用問(wèn)題1.對(duì)于小區(qū)選舉的業(yè)主委員會(huì)存在嚴(yán)重不合法律法規(guī)等問(wèn)題。如果說(shuō)業(yè)主委員會(huì)得不到充分業(yè)主的信任，并且業(yè)主委員會(huì)也不能維護(hù)大業(yè)主權(quán)益，我們有充分理由視之為無(wú)效。2.物業(yè)未提供物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用明細(xì)以及服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，卻