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文檔簡介
1、總體指導(dǎo)原則:簡約、舒適和適用業(yè)主個人設(shè)想:1、進(jìn)戶(門)衛(wèi)生間在干濕分離的基礎(chǔ)上如何做好衛(wèi)生間采光問題;2、客廳錯層陽臺如何有效利用,休閑設(shè)計、防雨考慮;3、客廳、餐廳如何優(yōu)化設(shè)計,既做到空間大氣,功能分區(qū)明確,同時考慮該空間內(nèi)的采光,我們要求明亮、自然;兩都間有良好的過度;4、南邊主臥與次臥間的走道如何設(shè)計,進(jìn)主臥的門如何設(shè)置,才能放大其有效空間;5、整體上如何在確??臻g充分利用、大氣的情況下盡可能設(shè)置實用的儲物柜;6、北邊的生活陽
2、臺怎么布置,包括洗衣槽、洗衣機擺置,以及與廚房協(xié)調(diào)(水與火),該陽臺上端做隱形窗,防風(fēng)雨,同時考慮對入戶衛(wèi)生間的采光問題;7、南邊次臥陽臺西側(cè)墻上做儲物柜是否合適;8、空調(diào)種類、如何安裝,包括吊頂問題;9、廚房設(shè)計有什么好辦法,保證有較大的操作空間;10、客廳與主臥之間有一堵支承墻和縫,此處如何處理;11、兩個漂窗如何利用,采光是首要的,還有其他元素如何考慮;12、關(guān)于吊頂問題,我們主張簡單實用,不要成為藏污納垢的地方;同時要有高度感,
3、不壓抑;13、北面書房以書房功能為主,同時考慮有客人來時作為客臥使用;書房面積相對較小,如何考慮延長空間的問題,以及與邊上的廚房協(xié)調(diào),包括門如何開等;14、95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束
4、;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。還要注意一點,最后結(jié)算費用的時候,你應(yīng)該支付的增減費用,都應(yīng)該是在該項目
5、施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費用4、保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水
6、電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。6、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該35天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合???/p>
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