2017年湖南省房地產經紀人《經紀相關知識》考試試卷

1、20172017年湖南省房地產經紀人年湖南省房地產經紀人《經紀相關知識經紀相關知識》考試試卷考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、建立房地產中介服務行業(yè)信用檔案的作用不包括。A：為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產中介服務行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供

2、依據B：為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用信息提供服務C：為社會公眾對房地產中介服務領域違法違規(guī)行為提供投訴途徑D：拉動國民經濟增長和保持社會穩(wěn)定的客觀需要E：權利型房地產投資信托2、下列關于國有土地使用權出讓的表述中，錯誤的是。A：國有土地使用權出讓市場是土地一級市場B：國有土地使用權可以由國家、單位進行出讓C：集體土地不經征用不得出讓D：國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書E：權利型房地產投資信托3、

3、一般而言，房地產經紀人應以標的物業(yè)的為基準來協(xié)調交易雙方，必要時還可借助房地產估價機構的力量。A：實際價值B：市場價值C：評估價值D：客觀市場價值E：客戶資金代收代付風險4、下列選項中，取決于客戶對服務過程和服務結果的期望和實際感受之間的綜合品牌權衡。A：品牌建立B：客戶感知價值C：品牌維護D：品牌識別E：客戶資金代收代付風險5、買賣二手房，房地產經紀人應提醒賣方將戶口遷出。A：在房屋交接日前B：在簽訂買賣合同后C：在收取房款后D：在房

4、屋交接后E：工廠的生產設備6、建筑材料的物理性質中，可用含水率來反映的是材料的。A：吸濕性B：吸水性C：密度B：2C：3D：4E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信14、房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本在萬元以上才可設立。A：50B：100C：150D：200E：權利型房地產投資信托15、關于承租土地使用權的轉租、轉讓或抵押，下列說法錯誤的是。A：承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記B：承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用

5、權仍由承租人持有，原承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地的他項權利C：承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經更名后繼續(xù)有效D：地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價E：權利型房地產投資信托16、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故，

6、情節(jié)嚴重的由吊銷營業(yè)執(zhí)照。A：土地管理部門B：工商行政管理部門C：國土資源部門D：房地產開發(fā)主管部門E：權利型房地產投資信托17、能夠形成相對安靜私密的空間的是售樓處的技術要點。A：放映區(qū)B：接待區(qū)C：信息發(fā)布區(qū)D：洽談區(qū)E：工廠的生產設備18、在經紀業(yè)務開展過程中，容易出現承諾不當現象的環(huán)節(jié)主要有。A：房源保管、服務協(xié)議的簽訂B：客戶接待、房源保管C：實地看房、交易撮合D：交易撮合、服務協(xié)議的簽訂E：工廠的生產設備19、我國《物權法》