2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)知識(shí)和實(shí)務(wù)》真題和答案解析

1、完美WD格式范文范例學(xué)習(xí)參考2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》真題及答案一、單選題一、單選題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)1.杜能圈的第三圈為輪裁農(nóng)作區(qū)，主要生產(chǎn)()。A.木柴和薪柴B.易腐爛蔬菜C.糧食D.畜產(chǎn)品答案：C2.區(qū)域內(nèi)向周圍地區(qū)居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市稱為()。A.中心性B.中心地C.中心地職能D.中心服務(wù)半徑答案：B3.基于生態(tài)學(xué)的入侵和繼承概念，解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)，

2、形成城市()理論。A.同心圓B.扇形C.多核心D.中心地答案：A4.房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)()同方向變化。A.供給B.需求C.供求D.空置答案：B5.關(guān)于地租的說法，錯(cuò)誤的是()。A.絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租B.級(jí)差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對(duì)位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租C.壟斷地地租是由產(chǎn)品價(jià)格帶來的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租D.地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬和超額利益答案：A6.按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)，城市

3、分為()。A.沿海城市和內(nèi)地城市B.平原城市和山地C.單中心城市和多中心城市D.帶狀城市和組團(tuán)城市答案：C7.下列用地中，不屬于臨時(shí)建設(shè)用地的()。A.進(jìn)場(chǎng)道路用地B.施工工棚用地C.材料堆場(chǎng)用地D.在建廠房用地答案：D8.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓底價(jià)確定的要求是()。A.不低于當(dāng)年同類已出讓土地的最低價(jià)格B.不低于上年同類出讓土地的平均價(jià)格C.不低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完美WD格式范文范例學(xué)習(xí)參考D.理想答案：B17.等額分付資本回收系

4、數(shù)記為()。A.(FA，i，n)B.(AF，i，n)C.(PA，i，n)D.(AP，i，n)答案：D18.在房地產(chǎn)置業(yè)投資的現(xiàn)金流出中，投資人的抵押貸款償還表現(xiàn)為在還款期內(nèi)每期的()。A.貸款金額B.計(jì)息金額C.還本付息額D.貸款余額答案：C19.下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表中，沒有“還本付息”欄目的是()。A.項(xiàng)自投資現(xiàn)金流量表B.項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表C.投資各方現(xiàn)金流量表D.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表答案：B20.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益是項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算

5、期內(nèi)，使項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值()時(shí)的折現(xiàn)率。A.等于目標(biāo)利潤(rùn)B.等于零C.大于零D.等于目標(biāo)收益額答案：B21.用產(chǎn)品單價(jià)表示盈虧平衡點(diǎn)的公式是()。A.BEP=CF(PVT)B.BEP=CFQVTC.BEP=CF(PVT)QD.BEP=PTCFQ中級(jí)經(jīng)濟(jì)師真題答案：B22.單因素敏感性分析是房地產(chǎn)投資項(xiàng)目敏感性分析的()方法。A.棄用B.基本C.補(bǔ)充D.次要答案：B23.在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別階段，分析風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)引|起風(fēng)險(xiǎn)事故的()進(jìn)行深入分析