中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》真題及答案解析

1、2015年(中級)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》真題及答案一、單項選擇題一、單項選擇題1.城市進(jìn)化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段，依次為（）。A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散B.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散C.絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散D.相對集中、絕對集中、絕對分散、相對分散2.城市職能中，為本城市以外區(qū)域的需要服務(wù)并為本城市創(chuàng)造收入的部分，稱為城市的（）。A.基本活動部分B.非基本活動部分

2、C.專業(yè)化部門D.非專業(yè)化部門3.大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為（）現(xiàn)象。A.城鎮(zhèn)化B.郊區(qū)化C.逆城市化D.后城市化4.某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平被稱為（）。A.需求門檻B(tài).中心性C.中心地職能D.商品銷售范圍5.某省的總?cè)似窞?000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為（）。A.30%B.45%C.50%D.55%6.《物權(quán)法》規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合

3、同的內(nèi)容不包括（）。A.土地使用期限B.土地用途C.動工開發(fā)建設(shè)期限D(zhuǎn).土地界址、面積7.土地使用權(quán)出讓招標(biāo)公告的內(nèi)容一般不包括（）。A.投標(biāo)人的名稱和地址B.投標(biāo)人的資格要求C.投標(biāo)保證金D.確定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)和方法8.國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價出資或入股和（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.土地使用權(quán)出租C.國有土地租賃D.土地使用權(quán)抵押B.居民儲蓄存款與余額C.人均可支配收入D.商品房空置面積及空置率18.確定房地產(chǎn)開發(fā)項

4、目用地位置、面積、界限的法定憑證是（）。A.項目選址意見書B.建設(shè)工程施工許可證C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證19.控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容不包括（）。A.確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍B.確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實施部署C.規(guī)定建筑后退紅線距離D.規(guī)定交通的出入口方位20.甲、乙兩住宅小區(qū)的建筑容積率相同，甲住宅小區(qū)的平均層數(shù)比乙住宅小區(qū)的平均層數(shù)多，則下列關(guān)于兩住宅小區(qū)居住建筑密度的說法，正確的是（）。A.甲住宅小區(qū)

5、的居住建筑密度低B.乙住宅小區(qū)的居住建筑密度低C.甲、乙兩住宅小區(qū)的居住建筑密度相同D.甲、乙住宅小區(qū)居住建筑密度的高低難以判定21.某張擬購買一套新建住宅，預(yù)計住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費用為3萬元，當(dāng)資本利率為10%時，張某應(yīng)一次性付款（）萬元。A.28.90B.29.50C.29.96D.3022.某房地產(chǎn)經(jīng)營項目每年的凈現(xiàn)金流量如下表所示，其投資回收期為（）年。單位：萬元A.3B.4C.5D.623.考慮資金時間價值