天津下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地增值稅考試試卷

1、天津天津2016年下半年土地估價師年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地：土地增值稅考試試卷增值稅考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、因地價是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有。A：優(yōu)先性和完整性B：顯著性和完整性C：顯著性和特殊性D：優(yōu)先性和特殊性E：時間因素2、評估價格是由專門的機(jī)構(gòu)和人員

2、，按照一定的程序和方法評定的土地價格，包括__。A交易底價B基準(zhǔn)地價C課稅價格D公告(示)地價E申報地價3、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。A：房地產(chǎn)投機(jī)者增多B：人口素質(zhì)降低C：促進(jìn)了城市化進(jìn)程D：人口密度減小E：時間因素4、全國第二次土地調(diào)查不包括__。A土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B土地權(quán)屬調(diào)查C土地條件調(diào)查D土地等級調(diào)查5、標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線，里地線兩側(cè)不臨街的宗地分別稱為__。A里地和表地B臨街地和表地C里地和袋地D臨街地和袋地6、土地及建筑

3、物出租會涉及各項(xiàng)費(fèi)用，其中，的計(jì)算一般與建筑物的重置價無關(guān)。A：折舊費(fèi)B：維修費(fèi)C：保險費(fèi)D：管理費(fèi)E：時間因素14、區(qū)位理論的主要內(nèi)容包括__。A農(nóng)業(yè)區(qū)位理論B工業(yè)區(qū)位理論C交通地理區(qū)位理論D中心地理論E社區(qū)區(qū)位理論15、預(yù)備費(fèi)應(yīng)列屬【2004年考試真題】A：建筑安裝工程費(fèi)用B：工程建設(shè)其他費(fèi)用C：固定資產(chǎn)投資D：間接費(fèi)E：土地16、某宗土地采用三種估價方法得出的估價結(jié)果分別為820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若賦

4、予的權(quán)重分別為05、03和02，則該宗地的最終評估價格為元／平方米。A：820B：845C：850D：857E：時間因素17、契稅稅率為。A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地18、耕地保護(hù)是一種法律行為，各級人民政府及其土地行政主管部門應(yīng)依據(jù)__賦予的職權(quán)實(shí)施耕地保護(hù)行為。A《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》B《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》C《中華人民共和國土地管理法》D《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》19、有人說，對土地的投資是風(fēng)險