浙江省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地基本類別考試試題

1、2015年下半年浙江省土地估價(jià)師年下半年浙江省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地土地基本類別考試試題基本類別考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售代理和廣告費(fèi)用一般占銷售的【2009年考試真題】A：1％以內(nèi)B：1％～3％C：3％～5％D：5％以上E：土地2、在城市土地定級(jí)時(shí)，要考慮主次干道對(duì)周

2、圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定?！?008年考試真題】A：從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離B：建成面積與所有主、次干道總長(zhǎng)度比值的一半C：道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長(zhǎng)度與級(jí)別面積的比D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離E：時(shí)間因素3、債券的發(fā)行分為_(kāi)_的發(fā)行。A政府債券B金融債券C企業(yè)、公司債券D社會(huì)債券E個(gè)人出資債券4、在國(guó)有土地租賃期限內(nèi)需改變租賃合同約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向__提出申請(qǐng)，經(jīng)

3、批準(zhǔn)，租賃雙方重新簽訂租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同，并根據(jù)改變的用途相應(yīng)調(diào)整租金。A國(guó)有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門B國(guó)有土地所有者代表和城市建設(shè)管理部門C國(guó)有土地所有者代表和城市房產(chǎn)管理部門D國(guó)有土地所有者代表和城市計(jì)劃管理部門5、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓”A：市場(chǎng)租金及租期B：合同租金及租期C：合

4、同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期D：合同租金與市場(chǎng)租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率E：時(shí)間因素6、權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容不包括的調(diào)查。A：宗地位置A土地規(guī)劃B土地管理C土地利用總體規(guī)劃D土地利用14、衡量因素的同一水平(同一個(gè)總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。A：組內(nèi)B：隨機(jī)C：組間D：系統(tǒng)E：合法性15、《國(guó)土資源信訪規(guī)定》，國(guó)土資源信訪工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括__。A屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)主符、誰(shuí)負(fù)責(zé)B暢通信訪渠道，方便信訪人C依法、及時(shí)、

5、就地解決問(wèn)題與疏導(dǎo)敦育相結(jié)合D依法、及時(shí)、就地解決問(wèn)題與行政處罰相結(jié)合E實(shí)事求是，有錯(cuò)必糾16、采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，所考慮的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不同于會(huì)計(jì)的成本費(fèi)用，如前者不包括?！?002年考試真題】A：職工工資B：改擴(kuò)建費(fèi)用C：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)D：維修費(fèi)用E：時(shí)間因素17、在時(shí)間數(shù)列速度指標(biāo)中，增長(zhǎng)速度不等于【2006年考試真題】A：發(fā)展速度1B：定基發(fā)展速度環(huán)比發(fā)展速度C：增長(zhǎng)量／基期水平D：(本期水平基期水平)／基期水平E：土地18、

6、我國(guó)五大油料作物是__。A大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽B蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽C大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽D大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻19、新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將空間作為地租的一個(gè)核心問(wèn)題進(jìn)行了考慮，首次引入概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法?！?008年考試真題】A：競(jìng)爭(zhēng)模式B：區(qū)位平衡C：邊際效益D：博弈占位E：時(shí)間因素20、在上題結(jié)論的基礎(chǔ)上，若知在估價(jià)期日，宗地附近區(qū)域政府出