上海2015年下半年土地估價師復習土地管理基礎(chǔ)考試題

1、上海上海2015年下半年土地估價師復習：土地管理基礎(chǔ)考試題年下半年土地估價師復習：土地管理基礎(chǔ)考試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在生產(chǎn)力水平較低的條件下，__因素是影響土地利用的第一因素。A社會B自然C經(jīng)濟D氣候2、建筑物的重置價格等于。A：估價時點上舊有房屋的建筑成本B：估價時點上房地產(chǎn)交易價格與地價的價值C：估價時點上

2、重新建造房屋所需的建造費用加平均利潤D：重置成本和折舊成本之和E：時間因素3、信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起__日內(nèi)，請求同級人民歧府或者上一級岡土資源管理部門復查。A30B15C60D904、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于【2002年考試真題】A：有形資產(chǎn)損耗B：有形損耗C：無形資產(chǎn)損耗D：無形損耗E：土地5、甲、乙、丙三宗土地的單價分

3、別為1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容積率分別為8、5、45，若其他條件相同，則購買者會優(yōu)先選擇。A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任選其一D：甲宗地、乙宗地任選其一E：時間因素6、供給與需求原則的前提是原則。A：競爭B：超額利潤C：替代D：協(xié)調(diào)A全面規(guī)劃B合理利用C用養(yǎng)分離D嚴格保護15、農(nóng)民集體所有的土地，由__級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。A鄉(xiāng)、鎮(zhèn)B縣C市D省16、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要

4、標志之一。A：經(jīng)濟規(guī)模B：人口規(guī)模C：用地規(guī)模D：商業(yè)聚集度E：時間因素17、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格__制度。A評估B確認C審核D申報18、某開發(fā)公司貸款開發(fā)9000平方米寫字樓，各種修建費用預(yù)計1300元平方米，開發(fā)周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，貸款年利率12%，當?shù)夭粍赢a(chǎn)綜合還原利率8%，則開發(fā)結(jié)束時，所需支付貸款利息為__元。A1042627B1573628C127