房地產法規(guī)網考復習題答案

1、《房地產法規(guī)房地產法規(guī)》網考復習題網考復習題一、單選題1、依據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，出讓取得教育、科技、文化用地使用權的最高年限為（C）A.30年B.40年C.50年D.70年2、根據我國《土地管理法》的規(guī)定，行使征收土地審批權的政府機關至少應是（D）A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級人民政府C.市級人民政府D.省級人民政府3、對于經營性房地產開發(fā)用地，建設用地使用權合同設立的方式是（A）A.國有建設用地使用權出讓B.國

2、有土地出租C.國有土地使用權作價出資D.建設用地使用權劃撥4、《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了征收補償的責任主體是BA.建設單位B.人民政府C.財政部門C.住房和城鄉(xiāng)建設管理部門5、根據《城市房地產管理法》及《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)必須有一定金額的注冊資本，該金額最低為(B)B)A.50萬元B.100萬元C.1000萬元D.5000萬元6、下列關于房地產開發(fā)企業(yè)資質等級條件的表述中，符合一級資質的是

3、(A)A)A.注冊資本5000萬元以上B.從事房地產開發(fā)經營時間3年以上C.近3年房屋建筑面積累計竣工20萬平方米以上D.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達到100％7、根據《城市房地產管理法》的有關規(guī)定，房地產交易的形式不包括（D）A.房地產轉讓B.房地產抵押C.房地產租賃D.房地產經紀8、房屋轉租中，因承租人的原因，出租人有權解除合同的情形為(A)(A)A.未經出租人同意，承租人擅自轉租B.雖經出租人同意，承租人轉租給第三人，但未向房屋所

4、在地房屋管理部門備案C.出租人知道或應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議D.因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會。根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會表決通過標準的表述中，正確的是(D)(D)A.經專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主或占總人數2／3以上的業(yè)主同意B.經專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總人數2／3以上的業(yè)

5、主同意C.經專有部分占建筑物總面積超過1／2的業(yè)主或占總人數超過1／2的業(yè)主同意D.經專有部分占建筑物總面積超過1／2的業(yè)主且占總人數超過1／2的業(yè)主同A.勒令拆除B.不予補償C.處以罰款D.補辦手續(xù)20、《國有土地上房屋征收與補償條例》要求市縣級人民政府在作出房屋征收決定前要進行的評估是（B）A.社會福利評估B.社會風險評估C.商業(yè)利益評估C.房屋價格評估21、不動產物權轉讓時辦理的登記叫做（C）A.初始登記B.總登記C.轉移登記D.

6、他項權利登記22、房屋所有人出賣已出租的房屋，承租人在同等條件下享有(C)C)A.優(yōu)先購買權B.阻止權C.優(yōu)惠購買權D.拒絕交租金的權利23、被征收人在法定期限內對補償決定不申請復議或者不提起行政訴訟的，在補償決定的期限內又不搬遷的，由作出房屋拆遷決定的縣、市人民政府申請(C)C)A.仲裁機構執(zhí)行B.行政機關執(zhí)行C.人民法院執(zhí)行D.社會機構執(zhí)行24、房地產抵押合同的生效時間是AA.簽訂之日B.登記之日C.履行之日C.約定之日25、下列不

7、得設定抵押的房地產是(C)C)A.出讓取得的國有土地使用權B.張某的個人房屋C.我國某名牌大學的教學樓D.某私營企業(yè)的國有土地使用權26、依據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，注冊資本≥100萬元人民幣、具備從事房地產開發(fā)經營時間≥1年、有已竣工的建筑工程、專業(yè)管理人員職稱結構及人數符合規(guī)定標準的房地產開發(fā)企業(yè)，可達到資質評定標準是(D)D)A.一級資質B.二級資質C.三級資質D.四級資質27、張三將在A市某住宅小區(qū)購得的房屋賣給王五，該

8、行為實際上是完成了(D)D)A.房產交易B.地產交易C.土地所有權轉讓D.房產交易和地產交易28、在建筑物區(qū)分所有權的權利構成中，處于主導地位的是（A)A)A.專有權B.共有權C.社員權D.地役權29、對新建房屋所進行的權屬登記，稱為(C)(C)A.總登記B.轉移登記C.初始登記D.變更登記30、按房地產開發(fā)的目的不同，房地產開發(fā)可分為(B)(B)A.單項開發(fā)、小區(qū)開發(fā)和成片開發(fā)B.經營性開發(fā)和自用性開發(fā)C.新城區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造D.政