房地產(chǎn)法規(guī)模擬試題

1、房地產(chǎn)法規(guī)模擬試題房地產(chǎn)法規(guī)模擬試題第一部分選擇題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。1.在我國(guó)，土地使用權(quán)出租與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別，主要體現(xiàn)在(C)A.租金的差別B.方式的不同C.原土地使用者的權(quán)利、義務(wù)是否轉(zhuǎn)移D.受讓方的不同2.租賃城市私有房屋，須由出租人和承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)房屋所在地房管

2、機(jī)關(guān)(B)A.登記B.備案C.批準(zhǔn)D.公告3.某村民于1999年向村委會(huì)提出占用村內(nèi)的空閑地建房的申請(qǐng)，經(jīng)審核其符合用地條件，該用地申請(qǐng)的審批機(jī)關(guān)應(yīng)該是(C)A.村民委員會(huì)B.鄉(xiāng)級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.省級(jí)人民政府4.城鎮(zhèn)居民按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))購(gòu)買公房后，其對(duì)所購(gòu)房屋享有的權(quán)利是(C)A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.部分產(chǎn)權(quán)D.共有財(cái)產(chǎn)權(quán)5.承租公有住房的，在租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所補(bǔ)償11.如果房屋的產(chǎn)權(quán)人和使用人是兩個(gè)人，那么在

3、該房屋被拆遷時(shí)，拆遷人需與(D)A.被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議B.被拆遷人簽訂安置協(xié)議C.被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議和安置協(xié)議D.產(chǎn)權(quán)人和使用人分別簽訂補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議12.北京某四合院為國(guó)家二級(jí)文物保護(hù)單位，在維修過程中資金不足。有人建議將其部分房屋抵押進(jìn)行貸款，以繼續(xù)裝修。該建議(B)A.合法，可以實(shí)施B.不合法，應(yīng)予禁止C.報(bào)文物管理部門批準(zhǔn)后即可實(shí)施D.只要四合院的所有人愿意，就可以實(shí)施13.房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間為(B)A.自抵押人和