江西省房地產經(jīng)紀人《制度與政策》應納稅額考試題

1、江西省房地產經(jīng)紀人江西省房地產經(jīng)紀人《制度與政策制度與政策》：應納稅額考試題：應納稅額考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、房地產經(jīng)紀機構可以根據(jù)基本標準并參照自己的等方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務標準作為經(jīng)營的手段和方式為委托人服務。A：營業(yè)利潤、

2、技能、信用程度、經(jīng)營成本B：條件、營業(yè)利潤、信用程度、經(jīng)營成本C：條件、技能、信用程度、經(jīng)營成本D：條件、技能、信用程度、營業(yè)利潤E：客戶資金代收代付風險2、根據(jù)《北京房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定，從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產經(jīng)紀機構租賃代理保證金的金額不得低于萬元。A：30B：50C：60D：80E：工廠的生產設備3、在房地產中介服務收費中，對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但最高不能超過當?shù)鼐唧w執(zhí)行標準的。A：30％B：

3、35％C：50％D：65％E：權利型房地產投資信托4、下列對房地產市場典型調查的特點的表述中，不正確的是。A：調查單位多B：便于具體、周密的調查C：便于進行深入調查D：調查單位經(jīng)過全面分析選擇，具有代表性E：工廠的生產設備5、客源信息的開拓方法中，成本小，簡便易行，介紹來的客戶效率高，成交可能性大，這種攬客法不受時間、場地的限制，是經(jīng)紀人個人可以操作的方法。A：會員攬客法B：互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法C：人際關系法D：團體攬客法E：工廠的生產設備6、

4、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，在簽訂出讓合同后，土地使用者應繳納定金并按約定期限支付地價款，土地使用者延期付款超過日，經(jīng)土地管理部門催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。A：有利于提高人民群眾居住質量，改善城市面貌B：有利于增加就業(yè)，擴大居民消費C：有利于促進財富增值，培育民主意識D：有利于促進農村城市化的進程E：權利型房地產投資信托14、存量房經(jīng)紀業(yè)務基本流程的客戶

5、開發(fā)方法中，最快最有效的開發(fā)方式是。A：發(fā)放廣告宣傳單B：電話及短信開發(fā)C：媒體開發(fā)D：同行開發(fā)E：客戶資金代收代付風險15、房地產經(jīng)紀機構多樣化戰(zhàn)略中，通過開發(fā)完全異質的服務和市場來使經(jīng)營領域多樣化。A：橫向多樣化B：水平多樣化C：多向多樣化D：專業(yè)多樣化E：客戶資金代收代付風險16、開拓客源的方法中，不受時間、場地的限制。A：駐守和橫幅攬客法B：人際關系法C：講座攬客法D：會員攬客法E：工廠的生產設備17、對于目前大量存在的行政劃撥

6、土地而言，實行國有土地是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式。A：出讓B：使用權作價出資C：租賃D：使用權入股E：權利型房地產投資信托18、香港的地產代理公司是從20世紀80年代初開始引入，即員工為公司賺取的傭金越多，所分得的該筆傭金的比例越高。A：傭金制B：比例制C：分紅制D：市場制E：客戶資金代收代付風險19、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產管理法》規(guī)定的房地產交易形式的是。A：房地產轉讓B：房地產典當C：房地產