臺(tái)灣省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)考試題

1、臺(tái)灣省臺(tái)灣省20152015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)考試題年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到。A：05％B：10％C：1

2、2％D：15％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、下列選項(xiàng)中，主要是指針對(duì)項(xiàng)目樓書(shū)、折頁(yè)、媒體資料及各類(lèi)宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓(xùn)。A：物業(yè)管理培訓(xùn)B：宣傳資料培訓(xùn)C：銷(xiāo)售籌備培訓(xùn)D：目標(biāo)客戶(hù)分析培訓(xùn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中，系統(tǒng)通過(guò)對(duì)信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用一定的計(jì)算模型，為管理和決策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。A：數(shù)據(jù)管理B：流程控制C：輔助決策D：業(yè)務(wù)處理E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)若以獲

3、取最大限度的利潤(rùn)為目標(biāo)，則最恰當(dāng)?shù)淖龇ㄊ恰：確定較高的房?jī)r(jià)B：擴(kuò)大開(kāi)發(fā)的規(guī)模C：尋求合適的房?jī)r(jià)和開(kāi)發(fā)規(guī)模D：制定合適的促銷(xiāo)策略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、房屋租賃的當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在日前通知承租人。A：15B：30C：45D：60E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為。A：應(yīng)稅房產(chǎn)原值[1(10％～30％)]12％B：應(yīng)稅房產(chǎn)原值[1(10％～30％

4、)]15％C：應(yīng)稅房產(chǎn)原值[1(20％～30％)]12％B：被代理人C：經(jīng)紀(jì)人D：委托人E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)14、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金以下的土地閑置費(fèi)。A：10％B：20％C：30％D：40％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，是客戶(hù)資料中最重要的報(bào)表。A：客戶(hù)登記表

5、B：進(jìn)度表C：銷(xiāo)售價(jià)格表D：業(yè)績(jī)表E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、合同條款中，是合同存在的基礎(chǔ)，沒(méi)有此條款，就不存在合同。A：主要條款B：一般條款C：明示條款D：普通條款E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，時(shí)間定于每年的季度。A：第一B：第二C：第三D：第四E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、某宗土地總面積，容積率為3，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為450元，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地總價(jià)的數(shù)額為萬(wàn)元。A：20B