重大2015年房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理 ( 第2次作業(yè) )

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.房屋贈(zèng)與合同的特征不包括（）。A.贈(zèng)與是雙方法律行為B.標(biāo)的物是贈(zèng)與人所有的或經(jīng)有效授權(quán)的可以贈(zèng)與的房屋C.房屋贈(zèng)與合同是要式合同D.房屋贈(zèng)與合同是諾成性合同2.建設(shè)工程監(jiān)理合同的法律特征不包括（）。A.合同主體是具有特殊資格的主體B.建設(shè)工程監(jiān)理合同是雙務(wù)有償合同C.建設(shè)工程監(jiān)理合同屬于委托合同D.建設(shè)工程

2、監(jiān)理合同是要式合同3.下列行為不屬于實(shí)際違約行為的是（）。A.明確表示自己將不履行合同主要義務(wù)B.標(biāo)的物遲延履行C.履行方式不符合D.合同約定存在質(zhì)量缺陷4.以下關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的運(yùn)作機(jī)制為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性B.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制為限制競(jìng)爭(zhēng)性C.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的運(yùn)行機(jī)制為壟斷競(jìng)爭(zhēng)性D.兩種行為的運(yùn)行機(jī)制不同5.物業(yè)接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的不同點(diǎn)不包括（）。A.主體不同B.性質(zhì)不

3、同C.目的不同D.程序不同6.以下關(guān)于抵押的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.抵押是擔(dān)保方式的一種B.抵押是一種從債務(wù)C.抵押隨著債務(wù)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移D.抵押物只能是不動(dòng)產(chǎn)7.以下屬于房屋抵押合同的特征的是（）。A.房屋抵押合同是以房屋作為標(biāo)的物的抵押合同B.房屋抵押合同是一種不要式合同C.房屋抵押合同是主合同D.房屋抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)8.尚未竣工的商品房預(yù)售須滿足一定條件，其中要求投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金要達(dá)到工程建設(shè)總投資的（）以上。A.30%B.2

4、5%C.20%D.15%9.下列合同屬于勘察設(shè)計(jì)合同的是（）。18.下列合同不屬于雙務(wù)有償合同的是（）A.商品房買賣合同B.房屋租賃合同C.房屋拆遷安置補(bǔ)償合同D.房屋贈(zèng)與合同19.以下不屬于地上附著物的是（）A.房屋B.管線C.礦藏D.道路20.以下不屬于地上附著物的是（）。A.房屋B.管線C.礦藏D.道路二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題4分）分）1.以下屬于抵押權(quán)的

5、特點(diǎn)的說(shuō)法是（）。A.抵押權(quán)是一種從屬權(quán)利B.抵押權(quán)一種收益權(quán)C.抵押權(quán)一種優(yōu)先受償權(quán)D.抵押權(quán)一種價(jià)值支配權(quán)E.抵押權(quán)一種擔(dān)保物權(quán)2.二手房買賣合同的特征包括（）。A.賣方將所出賣的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方B.二手房買賣合同是雙務(wù)有償合同C.涉及房屋宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移D.二手房買賣合同是不要式合同E.二手房買賣合同是要式合同3.下列不屬于效力待定合同的是（）。A.因欺詐簽訂的合同B.限制民事行為能力人簽訂的合同C.表見(jiàn)代理簽訂的合同D.無(wú)