重慶市主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展特征及驅(qū)動(dòng)機(jī)制研究.pdf

1、城市用地是區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的承載體，伴隨著城市化進(jìn)程的加快，城市用地需求不斷增加。重慶市主城區(qū)作為重慶市政治、經(jīng)濟(jì)、文化的核心區(qū)域，城市化呈加速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，城市用地?cái)U(kuò)展迅速，這勢(shì)必占用大量土地。重慶市主城區(qū)城市土地利用方式正處在由粗放型外延式擴(kuò)展向集約型內(nèi)涵挖潛轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵時(shí)期，如何緩解城市用地合理需求與調(diào)控城市用地超常規(guī)擴(kuò)展這一巨大矛盾，成為現(xiàn)階段亟待解決的重要問(wèn)題。因此，開(kāi)展重慶市主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展特征及驅(qū)動(dòng)機(jī)制的研究，分析城市用地?cái)U(kuò)展

2、時(shí)空演變特征，探索城市用地變化趨勢(shì)及其與自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)及政策等驅(qū)動(dòng)因子之間的關(guān)系，總結(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與土地利用變化之間的規(guī)律，在此基礎(chǔ)上提出促進(jìn)主城區(qū)城市用地理性擴(kuò)展的對(duì)策建議，可在保護(hù)耕地資源的同時(shí)合理調(diào)控城市用地規(guī)模和布局，控制主城區(qū)城市用地非理性擴(kuò)展，實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。
　　 本文首先從城市用地總量水平、人均用地水平、土地利用結(jié)構(gòu)和土地利用效益四個(gè)方面對(duì)重慶市主城區(qū)城市用地現(xiàn)狀進(jìn)行分析；其次分析了重慶市主城區(qū)城市用

3、地?cái)U(kuò)展特征，包括城市用地?cái)U(kuò)展的時(shí)空演變特征、城市用地?cái)U(kuò)展與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性等；接著文章對(duì)重慶市主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展驅(qū)動(dòng)機(jī)制進(jìn)行了系統(tǒng)分析，包括驅(qū)動(dòng)城市用地?cái)U(kuò)展的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和制度政策等一般因素分析，構(gòu)建驅(qū)動(dòng)因子指標(biāo)體系，運(yùn)用關(guān)聯(lián)度分析法和主成分分析法等定鼉方法提取核心驅(qū)動(dòng)因子，并對(duì)主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展核心驅(qū)動(dòng)因子進(jìn)行了比較分析；最后根據(jù)當(dāng)前重慶市主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展存在的問(wèn)題，提出促進(jìn)城市用地理性擴(kuò)展的對(duì)策建議。通過(guò)本次研究，得到如下

4、結(jié)論：通過(guò)城市用地?cái)U(kuò)展特征分析可知，重慶市主城區(qū)城市用地?cái)?shù)量處于不斷擴(kuò)張的狀態(tài)，但年均增長(zhǎng)速度不均勻；主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展速度快于建設(shè)用地?cái)U(kuò)展速度；1997-2008年間，重慶市主城區(qū)內(nèi)部城市用地年均擴(kuò)展速度存在差異，其中江北區(qū)和沙坪壩區(qū)屬于超高速擴(kuò)展區(qū)、大渡口和南岸區(qū)屬于高速擴(kuò)展區(qū)、渝北區(qū)屬于中速擴(kuò)展區(qū)、巴南區(qū)和九龍坡區(qū)及北碚區(qū)屬于低速擴(kuò)展區(qū)、渝中區(qū)屬于停滯擴(kuò)展區(qū)；主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展速度相對(duì)于城市人口增長(zhǎng)速度過(guò)快，超過(guò)合理值1.12；主

5、城區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度快于城市用地?cái)U(kuò)展速度，即相對(duì)于城市用地?cái)U(kuò)展速度，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度較快；主城區(qū)新增城市用地效益逐漸變好，但總體水平不高，各區(qū)存在差異。通過(guò)城市用地?cái)U(kuò)展驅(qū)動(dòng)機(jī)制研究可知，重慶市主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展的核心驅(qū)動(dòng)因子為非農(nóng)業(yè)人口、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、城市居民人均可支配收入，其中非農(nóng)業(yè)人口和全社會(huì)固定資產(chǎn)投資與城市用地?cái)U(kuò)展正相關(guān)，說(shuō)明人口因素和投資是促使主城區(qū)城市用地?cái)U(kuò)展的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)因子，而城市居民人均可支配收入與城市用地?cái)U(kuò)展負(fù)相