河南省物業(yè)管理用房管理辦法

1、河南省物業(yè)管理用房管理辦法第一條為了規(guī)范物業(yè)管理用房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)管理項(xiàng)目的正常管理服務(wù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域物業(yè)管理用房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、登記和使用等活動(dòng)。第三條物業(yè)管理用房由建設(shè)單位無(wú)償配置，其費(fèi)用列入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)和業(yè)主委員

2、會(huì)辦公。任何單位和個(gè)人不得買(mǎi)賣、抵押，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不得改變用途。第四條規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房規(guī)劃的監(jiān)督管理。建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房建設(shè)的監(jiān)督管理。物業(yè)管理行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房使用活動(dòng)的監(jiān)督管理。第五條新建物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積一定比例配置物業(yè)管理用房，并符合下列要求：（一）兩萬(wàn)平方米以下的，物業(yè)管理用房面積不低于八十平方米；超過(guò)兩萬(wàn)平方米至二十萬(wàn)平方米部分，按照千分之四定分別計(jì)算。

3、第七條業(yè)主委員會(huì)辦公用房從物業(yè)管理用房中安排，其面積不低于二十平方米。第八條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法和設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)物業(yè)管理用房，在規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)注物業(yè)管理用房的具體位置，并在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中注明建筑面積。第九條規(guī)劃行政主管部門(mén)審批建設(shè)工程規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求核實(shí)物業(yè)管理用房規(guī)劃情況，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房的位置和建筑面積在許可證的附件或者附圖上載明并公示。規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)管理用房配建面積有異議的，應(yīng)當(dāng)征求