河南省物業(yè)管理用房管理辦法2022

1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —河南省物業(yè)管理用房管理辦法 河南省物業(yè)管理用房管理辦法 2022 2022 河南省物業(yè)管理用房管理手段 第一條 為了模范物業(yè)管理用房的規(guī)劃、設計、創(chuàng)辦和使用活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)管理工程的正常管理服務，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和《河南省物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本手段。 其次條 本手段適用于本省行政區(qū)域物業(yè)

2、管理用房的規(guī)劃、設計、創(chuàng)辦、登記和使用等活動。 第三條 物業(yè)管理用房由創(chuàng)辦單位無償配置，其費用列入開發(fā)創(chuàng)辦本金，產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，主要用于物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務活動和業(yè)主委員會辦公。任何單位和個人不得買賣、抵押，未經(jīng)業(yè)主大會同意，不得變更用途。 第四條 規(guī)劃行政主管部門負責物業(yè)管理用房規(guī)劃的監(jiān)視管理。 創(chuàng)辦行政主管部門負責物業(yè)管理用房創(chuàng)辦的監(jiān)視管理。 物業(yè)管理行政主管部門負責物業(yè)管理用房使用活動的監(jiān)視管理。 第五條 新建物

3、業(yè)的創(chuàng)辦單位應當按照物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積確定比例配置物業(yè)管理用房，并符合以下要求： （一）兩萬平方米以下的，物業(yè)管理用房面積不低于八本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —行。 同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)創(chuàng)辦工程規(guī)劃許可證于 2022 年 1 月1 日前后分別取得的，物業(yè)管理用房按照本條第一、二款的規(guī)定分別計算。 第七條 業(yè)主委員會辦公用房從物業(yè)管理用房中安置，其面積不低于二十平方米。 第八條

4、 設計單位應當按照本手段和設計模范設計物業(yè)管理用房，在規(guī)劃設計圖紙上標注物業(yè)管理用房的概括位置，并在經(jīng)濟指標中注明建筑面積。 第九條 規(guī)劃行政主管部門審批創(chuàng)辦工程規(guī)劃時，應當按照本手段規(guī)定的標準和要求核實物業(yè)管理用房規(guī)劃處境，同時應當將物業(yè)管理用房的位置和建筑面積在許可證的附件或者附圖上載明并公示。 規(guī)劃行政主管部門對物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)管理用房配建面積有異議的，應當征求物業(yè)管理行政主管部門觀法后確定。 第十條 創(chuàng)辦單位應當按照