投資房產(chǎn)是保值增值最佳手段的說辭

1、人民幣貶值大勢(shì)下，買鋪才是保值增值的最佳途徑【說辭構(gòu)思】1、人民幣貶值的背景2、大眾常見的投資手段及對(duì)比3、買房如何保值增值（五大支撐點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)、政策、國情、土地、市場(chǎng)層面）4、本項(xiàng)目的保值增值的體現(xiàn)在哪些方面或者有哪些支撐點(diǎn)？（由各項(xiàng)目結(jié)合自身情況逐一說明）一、人民幣貶值的背景隨著2016年10月1日SDR新貨幣籃子正式啟用，人民幣匯率在國慶假期后出現(xiàn)一輪急貶。10月17日，人民幣兌美元中間價(jià)再度大幅下調(diào)222基點(diǎn)至6.7379，繼續(xù)刷

2、新6年多低位。一時(shí)間，人民幣匯率會(huì)否開啟新一輪趨勢(shì)性貶值的擔(dān)憂再起。二、大眾常見的投資手段及對(duì)比大眾常見的投資手段及對(duì)比手段投入收益風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)性變現(xiàn)能力備注儲(chǔ)蓄無門檻定期年利率最高2.75%零風(fēng)險(xiǎn)無技術(shù)要求一般（定期變現(xiàn)有損失）2015年人民幣全年貶值5%，銀行儲(chǔ)蓄入不敷出。股票較低理論上有很高的收益，上不封頂高風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)要求很高可隨時(shí)拋售套現(xiàn)中國股市受政府影響的因素大，專業(yè)性需求強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)大，受金融大環(huán)境影響大。炒股票是“70%的人賠錢，2

3、0%不賺不賠，10%的人賺錢”，其中10%里面還有機(jī)構(gòu)、基金公司。期貨（黃金、原油、農(nóng)產(chǎn)品等）一般十倍的杠桿效應(yīng)，所以理論上受益是很驚人高風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)要求比股票還要高。只要保證金還沒有完全虧完，在交易時(shí)間可隨時(shí)變現(xiàn)收益高，風(fēng)險(xiǎn)大。受政治因素，自然因素，市場(chǎng)因素，和加權(quán)的影響，理論上風(fēng)險(xiǎn)比股票大。3、房地產(chǎn)投資最顯著的特點(diǎn)是，讓別人的錢為你服務(wù)。在房地產(chǎn)投資中，你可以靠借錢買房，也就是房貸。越是有錢的人，越是樂意貸款。而銀行之所以愿意貸款，也

4、正是看中了房地產(chǎn)投資的安全性和可靠性。4、房產(chǎn)在個(gè)人理財(cái)中的優(yōu)勢(shì)，集中體現(xiàn)在兩個(gè)方面：①規(guī)避通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)（一般來講，宏觀經(jīng)濟(jì)面趨好時(shí)，會(huì)帶動(dòng)房產(chǎn)升溫和價(jià)格上漲，投資者可以從中獲利；宏觀經(jīng)濟(jì)面惡化時(shí)，只要前一個(gè)時(shí)期房產(chǎn)價(jià)格的泡沫不太多，那么，相對(duì)其他市場(chǎng)而言，要穩(wěn)定得多，抗通貨膨脹的能力也強(qiáng)得多）；②利用房產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值獲利（房產(chǎn)的投資，是一項(xiàng)長(zhǎng)期的投資。城鎮(zhèn)化必將逐步改變城市房產(chǎn)的供求關(guān)系，使房地產(chǎn)這個(gè)短缺資源更顯生機(jī)與活力，成為新的經(jīng)

5、濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，城鎮(zhèn)，特別是經(jīng)濟(jì)活躍的大中型城市，房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)逐步上漲）。5、據(jù)《福布斯》數(shù)據(jù)，2010年全球十大富豪中，基本都是以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的。許多一流的名企（如蘇寧、長(zhǎng)虹等）都不約而同地涉足房地產(chǎn)。其實(shí)，房地產(chǎn)投資的巨大優(yōu)勢(shì)，很早就被許多頗多眼光的人們所關(guān)注。他們之中的許多人正是通過投資房地產(chǎn)一舉發(fā)跡，從而富甲一方。三、買房如何保值增值？1.政策層面?房地產(chǎn)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，也是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)；自03年國務(wù)院出臺(tái)“