中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析論文。

1、學(xué)習(xí)中心：學(xué)習(xí)中心：分?jǐn)?shù)：數(shù)：題目題目中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析學(xué)號(hào)學(xué)生姓名學(xué)生姓名導(dǎo)師姓名導(dǎo)師姓名2015年11月19日第0頁(yè)【摘要】房地產(chǎn)價(jià)格與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策，居民的收人水平、開(kāi)發(fā)成本和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的景氣度等因素的變化有重要關(guān)聯(lián)性。分析這些影響因素，對(duì)于準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格趨勢(shì)有重要意義。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)的總成本，是商品房銷(xiāo)售的基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)發(fā)展的歷史背景對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格方面也存在著不可分割的因素。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

2、條件下，引起房地產(chǎn)價(jià)格的上漲有多種因素，故近年來(lái)政府采取多種政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格，以期將房地產(chǎn)價(jià)格控制在合理范圍內(nèi)，而合理的住宅房屋價(jià)格是房地產(chǎn)業(yè)健康、有序發(fā)展的先決條件。房地產(chǎn)的具體市場(chǎng)價(jià)格是由眾多因素相互作用形成的。房地產(chǎn)，是指土地和附著于地上的建筑物以及構(gòu)筑物同已合并入建筑物（或構(gòu)筑物）與土地中的各種設(shè)施、設(shè)備。如房屋中的水電設(shè)備、防火、空調(diào)、電梯等設(shè)施屬于房產(chǎn)，而地上的道路、涵洞、地下的管道、電網(wǎng)、通訊設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施也應(yīng)納入地