青島某項目推廣執(zhí)行方案書

1、1項目推廣執(zhí)行方案書第一部分第一部分營銷準備及市場進入策略營銷準備及市場進入策略一、項目組合包裝策略一、項目組合包裝策略就本項目這樣有特色的項目而言，項目整體的包裝對于項目的定位，項目的宣傳等等都具有決定的作用。因此，要注意對附近街區(qū)銷售場所，施工場所以至于工作人員的包裝，使其能在項目尚未完工之前，充分體現(xiàn)項目特色，向用戶展示項目風采，減少銷售期房的過程中用戶的心理阻礙，起到積極誘導客戶購房的作用。（二）（二）、項目施工圍墻包裝策略、項

2、目施工圍墻包裝策略項目的圍墻包裝與街區(qū)改造及施工要求相配合。在東邊銷售中心處圍墻采用磚墻，柱頭及墻面刷彩色乳膠漆，每隔一個墻面掛項目外立面及內(nèi)部小區(qū)環(huán)境效果圖噴繪燈箱，外打射燈照射，墻柱頭安置歐式花盆，內(nèi)植懸吊植物，每間隔一堵實墻安置一段鐵花欄墻。3表現(xiàn)項目的文化風格，同時體現(xiàn)開發(fā)理念，利用獨特的形式起到樹立項目獨特形象的作用。2、套型、套型本項目主要針對戶型公寓制作套型圖。套型圖中說明區(qū)域功能配置，同時局部裝修手繪效果圖加以說明，增大

3、購買者的直觀形象感受，達到促進銷售的目的。3、DM單DM單是在售樓書尚未制作出來，而項目已經(jīng)開始發(fā)售時作為臨時售樓書，重點為項目買點資料。4、開發(fā)商證明、開發(fā)商證明包括《營業(yè)執(zhí)照》復印件、《開發(fā)許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建設許可證》、《商品房預售許可證》的復印件，統(tǒng)一的商品房購銷合同，在房屋交付使用時還應具備《商品房質(zhì)量保證書》、《使用說明書》等。5、銷售現(xiàn)場標準化文本、銷售現(xiàn)場標準化文本（1）定金單（一式三份）（2）銷售記錄表（3）