2017年海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)業(yè)的概念和內(nèi)容考試題

1、20172017年海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)業(yè)的概念和內(nèi)容考試題年海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)業(yè)的概念和內(nèi)容考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、對(duì)借款人來說對(duì)抵押房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵措施，對(duì)銀行與購(gòu)房者都非常必要。A：無力繼續(xù)償還貸款本息B：

2、房屋貶值C：利率變化D：購(gòu)房者房屋處置E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、房地產(chǎn)流通方式的演進(jìn)是沿著如何通過流通中的產(chǎn)權(quán)形式創(chuàng)新來實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值運(yùn)動(dòng)的重構(gòu)這一方向發(fā)展的，在這一演進(jìn)過程中，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部逐漸產(chǎn)生行業(yè)分化，將自發(fā)地形成資金和專業(yè)實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)投資業(yè)和為房地產(chǎn)投資業(yè)服務(wù)的等細(xì)分行業(yè)。A：房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)設(shè)施管理B：房地產(chǎn)=開發(fā)、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)設(shè)施管理C：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)設(shè)

3、施管理D：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)設(shè)施管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、市場(chǎng)交易中出現(xiàn)的許多新問題在專門的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)中找不到明確對(duì)應(yīng)的解決依據(jù)，只能依照相關(guān)法律來處理，指導(dǎo)性、原則性強(qiáng)，可不夠，難以應(yīng)付錯(cuò)綜復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。A：靈活性B：操作性C：變通性D：實(shí)踐性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、按照建筑物地面面層使用的材料和施工方式劃分，室內(nèi)水泥地面、水磨石地面和細(xì)石混凝土地面屬于。A：塊材類地面B：由預(yù)制方式形

4、成的地面C：整體類地面D：由安裝方式形成的地面E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信5、房源信息采用一般推薦方式的，買方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的。A：20％B：50％C：80％D：90％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備A：修繕B：改造C：翻新D：改變用途E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場(chǎng)的等。A：物質(zhì)狀況、價(jià)格信息B：供求信息、物質(zhì)狀況C：供求信息、價(jià)格

5、信息D：權(quán)屬狀況、物質(zhì)狀況E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)14、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。A：5B：3C：2D：1E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由辦理。A：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B：房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)C：商品房預(yù)購(gòu)人D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購(gòu)人共同E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、與計(jì)劃經(jīng)

6、濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，是物業(yè)管理的基本特性。A：社會(huì)化、專業(yè)化、公開化B：社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化C：社會(huì)化、公開化、市場(chǎng)化D：公開化、專業(yè)化、市場(chǎng)化E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、下列MLS系統(tǒng)的類型中，運(yùn)作形式的交易過程比較規(guī)范，但賣方需支付較多的傭金費(fèi)用。A：強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)B：自愿性的MLS系統(tǒng)C：獨(dú)家代理的MLS系統(tǒng)D：僅買方代理的MLS系統(tǒng)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、下列風(fēng)險(xiǎn)中，是指公司的客戶或借款方拖延或不能履行所承