房地產(chǎn)動遷補(bǔ)償安置方案

1、烏蘭浩特市福樂家園項目房屋拆遷補(bǔ)償烏蘭浩特市福樂家園項目房屋拆遷補(bǔ)償安置方案安置方案經(jīng)盟市發(fā)改委、規(guī)劃部門和國土部門批準(zhǔn)，我公司決定開發(fā)建設(shè)福樂家園工程項目，對所涉及房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。根據(jù)烏蘭浩特市人民政府【第60號】令、《烏蘭浩特市房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》，為保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，結(jié)合本地實際情況，特制定以下拆遷補(bǔ)償安置方案。一、一、拆遷范圍：拆遷范圍：新橋街北側(cè)，鐵西南大路東側(cè)，北至規(guī)劃支路南側(cè)。以規(guī)劃局拆遷范圍為準(zhǔn)。二、二、拆遷

2、戶數(shù)：拆遷戶數(shù)：拆遷戶數(shù)_____戶，拆遷房屋所有產(chǎn)權(quán)證的總面積____㎡.三、三、補(bǔ)償安置辦法：補(bǔ)償安置辦法：被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按以下方式進(jìn)行：1、由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》及內(nèi)政辦發(fā)【2008】66號文件，結(jié)合市政府公布的房地產(chǎn)市場價格及同等地段的新建商品住宅平均售價綜合確定。該區(qū)域新建商品住宅平均售價為____元。拆遷房屋估價結(jié)果高于同等地段新建商品住宅平均售價，被拆遷人可按房屋估價

3、結(jié)果選擇貨幣補(bǔ)償。2、房屋所有權(quán)證標(biāo)注用途為住宅的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓層差價款；選擇八層以上（含八層）作為回遷安置用房的每增加一層每平方米增加20元的建筑結(jié)構(gòu)和樓層差價款.（2）、被拆遷房屋為樓房的，被拆遷人按原拆遷房屋面積選擇回遷原樓層，不需要交納樓層差價款.（一、二層為商業(yè)用途房屋除外）（3）、在拆遷期限內(nèi)簽訂回遷協(xié)議的，房屋所有權(quán)證標(biāo)注用途為住宅的被拆遷房屋在房屋實際建筑設(shè)計面積范圍內(nèi)，回遷樓房面積可合理增加5平方米，合理增

4、加部分按每平方米（）元標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷人交納建安費(fèi)，并享有全部產(chǎn)權(quán)；被拆遷人增加面積超過5平方米部分，按市場銷售價格交納房款。2、臨主次干道，房屋所有權(quán)證標(biāo)注用途為非住宅房屋的拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：（1）磚混或磚木尖頂結(jié)構(gòu)的被拆遷房屋及非集中供暖的樓房回遷安置到單層非住宅的，按每平方米280元標(biāo)準(zhǔn)交納建筑結(jié)構(gòu)差價款；回遷安置到多層非住宅的按每平方米200元標(biāo)準(zhǔn)交納建筑結(jié)構(gòu)差價款。（2）磚木平頂結(jié)構(gòu)的被拆遷房屋，回遷安置到單層非住宅的，按每平方