《一級(jí)建造師》工程經(jīng)濟(jì)讀書筆記

1、工程經(jīng)濟(jì)讀書筆記第1頁共43頁?租賃與采購對(duì)比：先技流膨稅，使金長融?工程建設(shè)其他費(fèi)P158：建勞市場(chǎng)引特工，環(huán)可研勘，聯(lián)生辦＋土?建安費(fèi)按費(fèi)用要素構(gòu)成分類：人材機(jī)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤＋……?建安費(fèi)按造價(jià)形成分類：分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋……?企業(yè)管理費(fèi)P105：管辦差固工，勞（2）檢工職財(cái)稅其他?措施項(xiàng)目費(fèi)P169：安夜二冬已工特大腳?所得稅費(fèi)率：25%20%15%?固定資產(chǎn)使用壽命因素：能損法?現(xiàn)金（庫銀本匯）有價(jià)證券

2、?現(xiàn)金等價(jià)物：從購買之日起三個(gè)月到期或清償?shù)膰鴰烊?、貨幣市?chǎng)基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票（股票不是）?讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入：發(fā)放貸款、讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入、讓渡固定資產(chǎn)使用權(quán)收入?租賃費(fèi)用包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)?無形資產(chǎn)的攤銷：攤銷期、攤銷方法、攤銷金額?無形資產(chǎn)的攤銷的方法：直線法、生產(chǎn)總量法1.獨(dú)立型方案：絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)互斥型方案：絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)和相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)2.企業(yè)注冊(cè)資金不同于技術(shù)方案資本

3、金，前者是企業(yè)的，后者是項(xiàng)目的3.設(shè)備壽命包括：經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、自然4.經(jīng)濟(jì)壽命的確定原則：1）平均每年凈收益最大；2）一次性投資和各種經(jīng)營費(fèi)用總和最小5.融資租賃：重型機(jī)械設(shè)備等不得任意中止和取消；經(jīng)營租賃：車輛、儀器等通知后在規(guī)定期限中止或取消工程經(jīng)濟(jì)讀書筆記第3頁共43頁2)企業(yè)的各類技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中參考選用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率應(yīng)在分析一定時(shí)期內(nèi)國家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場(chǎng)需求、資金時(shí)間價(jià)值、技術(shù)方案目

4、標(biāo)等情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)、行業(yè)資本構(gòu)成情況等因素綜合測(cè)定。3)在中國境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測(cè)定，首先應(yīng)考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素。4)投資者自行測(cè)定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮第2條外，應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測(cè)定。i=(1i1)(1i2)(1i3)i1=max單位資金成本，單位投資機(jī)會(huì)成本i2風(fēng)險(xiǎn)貼補(bǔ)率i3通貨膨脹率?資金密集型的技術(shù)方案，風(fēng)險(xiǎn)高于勞動(dòng)密集

5、型；?資產(chǎn)專用性強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)高于資產(chǎn)通用性強(qiáng)的；?擴(kuò)大產(chǎn)量、擴(kuò)大市場(chǎng)份額為目的的風(fēng)險(xiǎn)高于以降低生產(chǎn)成本為目的的技術(shù)方案?資金拮據(jù)的投資主體的風(fēng)險(xiǎn)高于資金雄厚的2.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)確定性分析不確定性分析盈利能力分析償債能力分析盈虧平衡分析敏感性分析靜態(tài)分析動(dòng)態(tài)分析投資收益率靜態(tài)投資回收期總投資收益率資本金凈利潤率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率利息備付率償債備付率資產(chǎn)負(fù)債率借款償還期流動(dòng)比率速動(dòng)比率一般應(yīng)＞1，經(jīng)驗(yàn)值＞2一般應(yīng)＞1，經(jīng)

6、驗(yàn)值＞1.350%≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）生產(chǎn)性行業(yè)平均值為2，高低1有償債能力，＜1能力不強(qiáng)，越低償債能力越差≥0≥ic（基準(zhǔn)收益率）≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）高于同期銀行利率，適度舉債有利大于行業(yè)的平均投資收益率■|SAF|越大，越敏感；SAF大于0同方向，小于0反方向變化；■選擇敏感程度小、可靠性高、風(fēng)險(xiǎn)承受能力強(qiáng)的方案■反映技術(shù)方案對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力■盈虧平衡點(diǎn)越低，需要的產(chǎn)銷量越少，盈利可能性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化的能

7、力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)大于同行業(yè)收益率參考值%100??PIEBITICRPDTaxEBITDADSCR??%100總資產(chǎn)總負(fù)債資產(chǎn)負(fù)債率??%100流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)比率??%100流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)速動(dòng)比率??%100??TIEBITROI%100??ECNPROE??00????tPttCOCI????tctntiCOCIFNPV??????10??????ttntFIRRCOCIFIRRFNPV??????10BEP(Q)=CF