商業(yè)銀行對(duì)上市房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)度量及管理研究.pdf

1、近年來，房地產(chǎn)行業(yè)在巨大的存量需求拉動(dòng)下迅猛發(fā)展，融資體制不斷得到發(fā)育和成長(zhǎng)。然而房地產(chǎn)行業(yè)信貸仍然存在較為突出的問題，表現(xiàn)為過分依賴銀行融資、不良貸款率高。到目前為止，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的融資基本上是以銀行信貸為主。房地產(chǎn)信貸占款規(guī)模巨大，使銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸的依賴程度較高，成為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁對(duì)象，一旦房地產(chǎn)泡沫升級(jí)破滅，最終兜底的將是商業(yè)銀行。商業(yè)銀行對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風(fēng)險(xiǎn)管理破在眉睫。
　　房地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)管理研究主要分為兩類，房地產(chǎn)

2、企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)管理和個(gè)人住房抵押信用風(fēng)險(xiǎn)管理，其中以對(duì)后者的研究為主。并且對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究多停留在宏觀、定性的分析層面，無法使評(píng)價(jià)結(jié)果達(dá)到一個(gè)更精準(zhǔn)的水平，房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)度量研究還不能滿足當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)的迫切要求。
　　本研究將房地產(chǎn)企業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)作為主要的研究對(duì)象，通過對(duì)上市房地產(chǎn)企業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)證度量分析，為商業(yè)銀行如何實(shí)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)量化管理及防控房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)給予可行性建議。本文綜合運(yùn)用 logi