甲方工作手冊(cè)

1、甲方工作手冊(cè)目錄一、總則1.1目的1.2管理方式二、主要工作程序2.1物業(yè)發(fā)展程序2.1.1物業(yè)發(fā)展2.1.2外發(fā)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及建造工作2.1.3保存文件及記錄2.2施工管理程序2.2.1施工管理2.2.2施工問題之跟進(jìn)2.2.3保存文件及記錄2.3物料管理程序2.3.1物料供貨商評(píng)估和監(jiān)察2.3.2施工物料管理2.3.3保存文件及記錄3.4工程計(jì)量簽證工作程序3.4.1施工過程計(jì)量簽證工作程序3.4.2辦理進(jìn)度款支付工作程序3.4.3竣

2、工決算工作程序3.4.4保存文件及記錄3.5報(bào)建工作程序（3500㎡以上）(市橋街)2.1物業(yè)發(fā)展程序2.1.1物業(yè)發(fā)展（1）物業(yè)發(fā)展計(jì)劃①當(dāng)物業(yè)發(fā)展意念，需包括以下內(nèi)容：物業(yè)發(fā)展性質(zhì)及選址；成本限額；開工日期；完成日期；其它(例如：設(shè)施、設(shè)計(jì)風(fēng)格)。②董事訂定物業(yè)發(fā)展名稱及或編號(hào)，作為整個(gè)物業(yè)發(fā)展過程之識(shí)別。③董事與總工程師及或其它由董事指定之主管，參考公司過去相關(guān)物業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，商討有關(guān)物業(yè)發(fā)展意念，并由總工程師編訂【物業(yè)發(fā)展計(jì)劃】，

3、說明該物業(yè)發(fā)展概念及計(jì)劃、主要工作項(xiàng)目、預(yù)算執(zhí)行及完成日期。工作項(xiàng)目最少包括：地質(zhì)磡探；物業(yè)概念設(shè)計(jì)(單位種類、數(shù)量、配套設(shè)施及其它)；物業(yè)建筑設(shè)計(jì)(具體規(guī)格、選料等)；物業(yè)建筑施工圖。④【物業(yè)發(fā)展計(jì)劃】由董事審批。⑤董事選定執(zhí)行各項(xiàng)工作之負(fù)責(zé)人，并記錄于【物業(yè)發(fā)展計(jì)劃】中。⑥地質(zhì)勘探工作是總工程師提出并編訂在【物業(yè)發(fā)展計(jì)劃】的組成部分，由董事會(huì)選定合適勘探機(jī)構(gòu)部門展開工作，勘探機(jī)構(gòu)工作完成后，提供【地質(zhì)磡探報(bào)告】給總工程師審閱，總工程