大學(xué)城監(jiān)理規(guī)劃

1、南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司11、工程概況工程概況1.1工程概況工程概況工程項(xiàng)目名稱廣州大學(xué)城二期工程房建五標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)廣州市番禺區(qū)小谷圍島業(yè)主名稱廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部設(shè)計(jì)單位清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院(設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào))、珠江外資建筑設(shè)計(jì)院(生活東區(qū))、廣東工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院(生活西區(qū))工程承包商珠海市建筑安裝集團(tuán)（分包情況）廣州市機(jī)電安裝工程有限公司合同開(kāi)工日期2004年7月2日合同竣工日期2005年6月30日工程投資4.7億元建筑面積29.5萬(wàn)平

2、方米建筑層數(shù)１～11層建筑高度11米～35米結(jié)構(gòu)特征樁基礎(chǔ)、天然基礎(chǔ)、鋼筋混凝土框架南寧品正建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司31.3工程特點(diǎn)工程特點(diǎn)1.3.11.3.1工程規(guī)模大工程規(guī)模大本工程有27棟單位工程總建筑面積29.5萬(wàn)平方米是生活區(qū)一期的兩倍多要在一年的時(shí)間內(nèi)完成如此巨大的工程量必須有高度的組織管理系統(tǒng)需要耗費(fèi)大量的資源。1.3.21.3.2結(jié)構(gòu)復(fù)雜結(jié)構(gòu)復(fù)雜從基礎(chǔ)類型看，有天然基礎(chǔ)、預(yù)制管樁基礎(chǔ)，有地下室及人防工程；從建筑層數(shù)看，有一、

3、二層的低層建筑，也有七層的多層建筑，更有11層的小高層，從建筑造型來(lái)看，各單體形態(tài)各異，除方體以外，還有異形體；因此在高程控制、結(jié)構(gòu)施工，均需對(duì)圖紙非常熟悉，事前、事中控制要有效。1.3.31.3.3質(zhì)量要求高質(zhì)量要求高對(duì)一般性建筑要求達(dá)到廣州市優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)志性建筑（如食堂）要達(dá)到廣東省優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，在一年的時(shí)間里，要保證如此高的標(biāo)準(zhǔn)，就必須組織高技術(shù)的施工班組，堅(jiān)持以樣板引路，嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收。1.3.41.3.4工期緊工期緊雖然

4、有一年左右的工期，但在如此大的規(guī)模情況下，工期仍然緊張，其中的不利因素有：1）七、八月份在廣東省是雨季，而這段時(shí)間又必須完成從打樁到基礎(chǔ)工程，特別是地下室工程；2）九月至明年的元月是高校的教學(xué)期，在此期間正值結(jié)構(gòu)施工的高峰期，施工時(shí)間受到較大的限制，不能像第一期那樣日夜趕工；3）在裝修施工階段，又有一個(gè)春節(jié)的時(shí)間空檔，前后大約會(huì)影響20~30天的時(shí)間，因而需要合理的施工計(jì)劃和及時(shí)的施工調(diào)配和資源組織。2、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)2.1監(jiān)理服務(wù)