大學城監(jiān)理規(guī)劃

1、南寧品正建設咨詢有限責任公司11、工程概況工程概況1.1工程概況工程概況工程項目名稱廣州大學城二期工程房建五標項目地點廣州市番禺區(qū)小谷圍島業(yè)主名稱廣州大學城建設指揮部設計單位清華大學建筑設計院(設計總協(xié)調)、珠江外資建筑設計院(生活東區(qū))、廣東工業(yè)大學建筑設計院(生活西區(qū))工程承包商珠海市建筑安裝集團（分包情況）廣州市機電安裝工程有限公司合同開工日期2004年7月2日合同竣工日期2005年6月30日工程投資4.7億元建筑面積29.5萬平

2、方米建筑層數(shù)１～11層建筑高度11米～35米結構特征樁基礎、天然基礎、鋼筋混凝土框架南寧品正建設咨詢有限責任公司31.3工程特點工程特點1.3.11.3.1工程規(guī)模大工程規(guī)模大本工程有27棟單位工程總建筑面積29.5萬平方米是生活區(qū)一期的兩倍多要在一年的時間內完成如此巨大的工程量必須有高度的組織管理系統(tǒng)需要耗費大量的資源。1.3.21.3.2結構復雜結構復雜從基礎類型看，有天然基礎、預制管樁基礎，有地下室及人防工程；從建筑層數(shù)看，有一、

3、二層的低層建筑，也有七層的多層建筑，更有11層的小高層，從建筑造型來看，各單體形態(tài)各異，除方體以外，還有異形體；因此在高程控制、結構施工，均需對圖紙非常熟悉，事前、事中控制要有效。1.3.31.3.3質量要求高質量要求高對一般性建筑要求達到廣州市優(yōu)良工程標準，對標志性建筑（如食堂）要達到廣東省優(yōu)良工程標準，在一年的時間里，要保證如此高的標準，就必須組織高技術的施工班組，堅持以樣板引路，嚴格檢查和驗收。1.3.41.3.4工期緊工期緊雖然

4、有一年左右的工期，但在如此大的規(guī)模情況下，工期仍然緊張，其中的不利因素有：1）七、八月份在廣東省是雨季，而這段時間又必須完成從打樁到基礎工程，特別是地下室工程；2）九月至明年的元月是高校的教學期，在此期間正值結構施工的高峰期，施工時間受到較大的限制，不能像第一期那樣日夜趕工；3）在裝修施工階段，又有一個春節(jié)的時間空檔，前后大約會影響20~30天的時間，因而需要合理的施工計劃和及時的施工調配和資源組織。2、質量目標、質量目標2.1監(jiān)理服務