關(guān)于陳曉恒、陳棟華舉報(bào)情況的調(diào)查報(bào)告

1、1啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

2、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊（四）、劃撥土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須依托政府部門協(xié)商解決。劃撥土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，首先應(yīng)當(dāng)找抵押人，由抵押人設(shè)法解決；其次，如果抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)同有...啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

3、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊關(guān)于陳曉恒、陳棟華舉報(bào)情況的調(diào)查報(bào)告啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

4、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊實(shí)現(xiàn)劃撥土地抵押權(quán)，不是法

5、院一家的事江蘇省通州市國(guó)土資源局朱明均226300這是一起真實(shí)的事情。案情案情N市化工機(jī)械廠于1995年8月5日取得了T市P鎮(zhèn)通揚(yáng)南路18號(hào)19000平方米的劃撥工業(yè)用地使用權(quán)。2000年8月31日，N市中級(jí)人民法院依據(jù)該院1999年10月26日作出的（1999）N經(jīng)初字第168號(hào)生效民事判決和申請(qǐng)人T市工行的申請(qǐng)，作出了（2000）N中執(zhí)行經(jīng)字第66號(hào)民事裁定書，裁定書載明被執(zhí)行人N市浩風(fēng)化工機(jī)械有限公司（以下簡(jiǎn)稱浩風(fēng)公司，系原N市化

6、工機(jī)械廠更名企業(yè)）因無力以貨幣償還債務(wù)517萬元（含本金、利息、逾期息、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)），愿以其所有的廠房及房下土地、機(jī)械設(shè)備和辦公樓等資產(chǎn)抵償上述債務(wù)，申請(qǐng)人N市工行亦自愿以評(píng)估價(jià)517萬元接受，用以抵償全部債務(wù)。裁定書同時(shí)要求資產(chǎn)過戶手續(xù)由申請(qǐng)人辦理，被執(zhí)行人協(xié)助，過戶費(fèi)用由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。二00二年十月二十八日，T市工行與某拍賣公司簽訂了拍賣業(yè)委托拍賣合同，該合同第九條第二點(diǎn)約定：“拍賣成交后，房地產(chǎn)證過戶過程中所需交納的稅費(fèi)由買受人

7、負(fù)責(zé)交納?！蓖瑫r(shí)將房產(chǎn)證土地證復(fù)印件、委托拍賣清單委托拍賣底價(jià)及N中執(zhí)經(jīng)字第66號(hào)民事裁定書復(fù)印件作為合同附件。二00三年八月二十日，競(jìng)買人在拍賣公司以成交價(jià)535萬元，傭金額31.75萬元，合計(jì)566.753讓手續(xù)，方可取得土地使用權(quán)?！庇?005年8月1日生效的《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛適用法律問題的解釋》（法釋[2005]5號(hào)）第11條規(guī)定：“土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土

8、地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效?！钡?2條規(guī)定：“土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補(bǔ)償性質(zhì)的合同處理。”為了維護(hù)人民法院裁定的嚴(yán)肅性，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)就此類問題致函人民法院，依法維護(hù)健康有序的土地管理秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益。（二）、沒有（二

9、）、沒有領(lǐng)取土地取土地權(quán)屬證書證書的土地使用的土地使用權(quán)應(yīng)權(quán)應(yīng)當(dāng)不予當(dāng)不予轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第39條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！薄吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十一條第三款規(guī)定：“單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核