空間結(jié)構(gòu) 沈建鋒

1、2.1 城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu),地理組 沈建鋒,太平洋百貨,金天地,十字街,東陽大廈,黌門廣場,振興路,東 路,香港銅鑼灣美國第五大道法國巴黎香榭麗舍大街日本東京銀座,香港銅鑼灣,一、城市的土地利用,商業(yè)用地,同類土地利用方式對用地空間和位置需求往往是相同的，這就會(huì)導(dǎo)致同類活動(dòng)在城市空間上的集聚，形成城市功能區(qū)（urban function district）。,商業(yè)區(qū)：是人們進(jìn)行_____________的場所，

2、多位于_______________兩側(cè)。主要成點(diǎn)狀或帶狀分布。,商業(yè)活動(dòng),商業(yè)市中心和街道,商業(yè)活動(dòng),商業(yè)區(qū),和城市的功能分區(qū),Q1：大多數(shù)城市的商業(yè)區(qū)都分布在本市的中心地區(qū)，這樣有什么好處呢？,交通便捷,Q2：城市中除了商業(yè)用地之外，還有哪些城市用地呢？,從繁華的大都市到東陽。。。,文體教育用地,政府機(jī)關(guān)用地,休憩及綠化用地,水面用地,交通用地,農(nóng)業(yè)用地,城市土地利用和功能區(qū),利用類型,,商業(yè)用地,工業(yè)用地,住宅用地,政府機(jī)關(guān)用地,

3、休憩用地及綠化用地,交通用地和其它公共事業(yè)用地,農(nóng)業(yè)用地和水面,,功能區(qū),,商業(yè)區(qū),住宅區(qū),工業(yè)區(qū),其他功能區(qū),Q3：城市的各個(gè)功能區(qū)，難道只有商業(yè)區(qū)需要便捷的交通嗎？,Q4：那么，為什么交通便捷的市中心大多分布商業(yè)區(qū)呢？,某地理研究性學(xué)習(xí)小組對城市的住宅、商店、工廠的地租進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果如下表。,,,,A,B,C,提示：1、隨著與市中心距離的增加，三種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的地租水平都發(fā)生了什么變化？2、在A、B、C三個(gè)區(qū)間當(dāng)中，分別是哪個(gè)活動(dòng)的

4、付租能力高，揭示了什么規(guī)律？,,,工業(yè)付租能力,,,各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖,住宅付租能力,,,商業(yè)付租能力,地租水平,距市中心的距離,,,較小,最高,城市中心,交通干線兩側(cè)，街角路口,最大,中等,商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間,較大,最低,城市外緣和交通干線附近,二、城市功能分區(qū)的形成與城市空間結(jié)構(gòu),受以地租水平為代表的經(jīng)濟(jì)因素而形成的……,商業(yè)區(qū),成都市的城市空間結(jié)構(gòu),,,,,,,香港的城市空間結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)因素與中心商務(wù)區(qū)和同心圓

5、結(jié)構(gòu)（CBD—central business district）,大城市中心是整個(gè)城市的商業(yè)核心地區(qū)，商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等活動(dòng)高度集中。建筑物以高層為主交通運(yùn)輸便捷零售業(yè)發(fā)達(dá),Q5：是不是所有的大城市的中心都是形成商業(yè)區(qū)或中心商務(wù)區(qū)呢？,2、歷史和文化因素對市中心建筑和城市道路格局的影響,巴黎市中心：巴黎圣母院大教堂,華盛頓市中心：國會(huì)大廈,張先生，34歲，月收入2000元，他選擇在這附近居住，因?yàn)檫@邊房價(jià)較低，

6、工作方便。,劉先生，40歲，月收入10000元。他對居住的要求首先是地段一定要清凈，最好臨海。因?yàn)槠綍r(shí)工作忙，回家想有個(gè)溫馨寧靜的環(huán)境。要有良好的物業(yè)，以保證家人居住的舒適安全。交通好，社區(qū)配套設(shè)施齊全。,3、社會(huì)因素引起的住宅區(qū)的分化,2000元,10000元,楊女士，25歲，月收入5000元。她喜歡住在這一地區(qū)，因?yàn)檫@里往東有商業(yè)區(qū)的繁華，往西有人文景觀的浪漫，這里讓自己感覺到還是生活在市區(qū)中，有濃厚的都

7、市味道。,3.1 收入引起住宅的分化,住宅區(qū)的分化,高級住宅區(qū)（城市市區(qū)外緣，環(huán)境優(yōu)美，交通便利）,低級住宅區(qū)（靠近工業(yè)區(qū)）,背向發(fā)展,“飛人”劉翔代言且入住上海某樓盤，該樓盤雖均價(jià)17000元／平方米，但開盤不到10天已經(jīng)大部份售出。,3.2 知名度引起住宅的分化,3.3 種族聚居引起住宅區(qū)的分化,Q6：影響地租的因素除了距市中心的距離遠(yuǎn)近外，還有其他因素嗎？,交通通達(dá)度影響地租水平,Q7：從同心圓到扇形再到多核心結(jié)構(gòu)，它們的

8、形成過程又沒有時(shí)間上的先后？,Q8：如果有，后一種比前一種多考慮了哪些因素？,同心圓模式,扇形模式,多核心模式,扇形模式,沈陽市的功能區(qū)分布,工業(yè)區(qū),工業(yè)區(qū),商業(yè)住宅,,,,,京哈鐵路,沈吉鐵路,東陽市的城市空間結(jié)構(gòu),,,,同心圓模式（環(huán)狀）~~~多核心模式,,東 陽 江,,Q9：a，b，c三種城市空間結(jié)構(gòu)中，你喜歡哪一種呢？為什么？,香港的土地面積有1000平方公里，其中80%是丘陵和山地，街道是窄得無法再窄了，盡管城市的土

9、地非常珍貴，但香港當(dāng)局對城市的綠化還是十分重視的。他們認(rèn)為建那么多高樓大廈，破壞了自然生態(tài)環(huán)境，應(yīng)該想辦法給以補(bǔ)償。當(dāng)你走在香港的大街上，不時(shí)可以看到一片或一叢綠色植物。在密集的高樓大廈的硬線條的環(huán)境中，有這些綠色植物相陪襯是十分可貴的，它讓人感到了大自然的氣息。,香港的城市綠化,Better City，Better Life,謝謝各位老師的指導(dǎo)！,大城之光 上天涯時(shí)代有跑道 　　 華燈為遠(yuǎn)景閃耀 小巷歌謠迎接大街破曉