[學(xué)習(xí)]贛州imall夢(mèng)廣場(chǎng)購(gòu)物中心項(xiàng)目招商手冊(cè)37頁(yè)

1、I MALL夢(mèng)廣場(chǎng)購(gòu)物中心,招商簡(jiǎn)介,目錄,贛州城市簡(jiǎn)介經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r城區(qū)規(guī)劃及發(fā)展夢(mèng)廣場(chǎng)規(guī)劃商家加盟,贛州城市簡(jiǎn)介,贛州簡(jiǎn)稱(chēng)虔（qian)，贛州是江西省第二大城市，常稱(chēng)為贛南地區(qū)，贛州東接福建三明和龍巖，南至西南臨廣東梅州、河源和韶關(guān)，西靠湖南郴州，北連江西吉安、撫州，處于東南沿海地區(qū)向中部?jī)?nèi)地延伸的過(guò)渡地帶，是內(nèi)地通向東南沿海的重要通道之一。,1、行政區(qū)域,贛州下轄1個(gè)行政區(qū)、2個(gè)管轄區(qū)、2個(gè)縣級(jí)市、15個(gè)縣：章貢區(qū)、章江新區(qū)

2、、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南康市、瑞金市、贛縣、信豐縣、大余縣、上猶縣、崇義縣、安遠(yuǎn)縣、龍南縣、定南縣、全南縣、興國(guó)縣、寧都縣、于都縣、會(huì)昌縣、尋烏縣、石城縣?！?章貢區(qū)是贛州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，是贛州市委、市政府所在地，總面積411平方公里，中心城區(qū)建成區(qū)面積41.2平方公里；現(xiàn)轄5個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)鄉(xiāng)和4個(gè)街道辦事處，總?cè)丝诮?0萬(wàn)，中心城區(qū)人口51.26萬(wàn)；,2、人口數(shù)量,贛州全市戶籍總?cè)丝?97萬(wàn)（2010年），常

3、住人口830萬(wàn)，約占江西總?cè)丝诘奈宸种唬渲?0%以上為客家人。章貢區(qū)中心城區(qū)51.26萬(wàn)（不含章江新區(qū)、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。 　2003年，贛州市委、市政府提出了“對(duì)接長(zhǎng)珠閩，建設(shè)新贛州”的發(fā)展戰(zhàn)略，提出了把贛州中心城區(qū)建設(shè)成為贛閩粵湘四省邊際區(qū)域性現(xiàn)代化中心“特大城市”（人口100萬(wàn)以上）的目標(biāo)，計(jì)劃用20——25年左右的時(shí)間，把贛州中心城區(qū)建設(shè)成為人口200-300萬(wàn)，建成區(qū)面積200-300平方公里的大城市。,3、

4、歷史因素（蘇區(qū)扶持）,贛州是全國(guó)著名的革命老區(qū)，贛州的瑞金市以及周邊幾個(gè)縣是第二次國(guó)內(nèi)革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的中央革命根據(jù)地和中華蘇維埃共和國(guó)臨時(shí)政府所在地，因此，瑞金市被譽(yù)為“共和國(guó)的搖籃”?！?當(dāng)年贛南參加紅軍的有33萬(wàn)人，參戰(zhàn)的有近60萬(wàn)人，犧牲的有名有姓的烈士有10.8萬(wàn)人，約占全國(guó)烈士總數(shù)的7.5%，江西的43.4%，贛州人民為中國(guó)革命的勝利作出了巨大犧牲和貢獻(xiàn)。 　　 解放后，195

5、5—1965年授銜的人民解放軍將軍，贛州籍的有133名，其中上將3名、中將10名、少將120名。其中在1955年授軍銜時(shí)，僅興國(guó)籍將軍就有54名，興國(guó)縣因此被譽(yù)為全國(guó)聞名的“將軍縣”。,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)： 贛南等原中央蘇區(qū)在中國(guó)革命史上具有特殊重要的地位。新中國(guó)成立特別是改革開(kāi)放以來(lái)，贛南等原中央蘇區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化，但由于種種原因，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展明顯滯后，與全國(guó)的差距仍在

6、拉大。為支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展，現(xiàn)提出如下意見(jiàn)。 經(jīng)發(fā)改委牽頭，四十幾部委對(duì)贛州進(jìn)行考察，中央政治局四常委簽發(fā)，據(jù)官方人員消息，預(yù)計(jì)于10年內(nèi)對(duì)贛南蘇區(qū)投入8700億進(jìn)行扶持。,《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見(jiàn)》---------國(guó)發(fā)〔2012〕21號(hào),經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,1、贛州近二年GDP,GDP數(shù)據(jù)圖,2、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展,3、社會(huì)消費(fèi)品零售總額,4、人均可支配收入,人均可支配數(shù)據(jù)圖,城區(qū)規(guī)劃及發(fā)展

7、,市政府計(jì)劃用20——25年左右的時(shí)間，把贛州中心城區(qū)建設(shè)成為人口200-300萬(wàn)，建成區(qū)面積200-300平方公里的大城市。贛州市于2004年投入2500萬(wàn)元對(duì)城市規(guī)劃進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)。2005年，一個(gè)集國(guó)內(nèi)外規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家智慧的，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的城市規(guī)劃方案正式出臺(tái)。新規(guī)劃，拉開(kāi)了“新贛州，大贛州”建設(shè)的序幕。 2009年，贛州又被正式納入國(guó)家級(jí)的海西發(fā)展支援區(qū)，該市響亮提出，努力把贛州建設(shè)成為海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市、江西

8、融入海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的示范城市、內(nèi)地入閩臺(tái)的重要交通樞紐，贛州還是泛珠三角區(qū)域的重點(diǎn)城市，加快建設(shè)成為世界知名的稀土磁性材料及永磁電機(jī)生產(chǎn)基地、鎢硬質(zhì)合金及刀鉆具生產(chǎn)基地、國(guó)內(nèi)知名的氟鹽化工等工業(yè)生產(chǎn)基地。,立足現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，著眼未來(lái)發(fā)展，統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)，按照“以點(diǎn)帶軸、由軸連圈”的發(fā)展模式，構(gòu)建“一核二廊三圈”的區(qū)域發(fā)展格局，實(shí)現(xiàn)區(qū)域布局改善、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、協(xié)調(diào)性提高。“一核”即以贛州市中心城區(qū)為核心，包括章貢區(qū)、贛州開(kāi)發(fā)區(qū)、贛縣、南康?！岸取?/p>

9、即由中心城區(qū)向南北延伸的贛粵產(chǎn)業(yè)走廊、向東西延伸的贛閩產(chǎn)業(yè)走廊?！叭Α奔匆灾行某菂^(qū)為中心節(jié)點(diǎn)、瑞金和龍南兩個(gè)次中心節(jié)點(diǎn)為核心的3個(gè)“半小時(shí)城市圈”。中心城區(qū)半小時(shí)左右城市圈覆蓋興國(guó)、于都、信豐、大余、上猶、崇義等10縣（市、區(qū)）；瑞金半小時(shí)左右城市圈覆蓋寧都、會(huì)昌、石城等4縣（市）；龍南半小時(shí)左右城市圈覆蓋定南、全南、尋烏、安遠(yuǎn)等5縣。,1、城市布局,2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,贛州中心城區(qū)： 以國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)為

10、龍頭，按照集約化組團(tuán)布局，專(zhuān)業(yè)化集群發(fā)展，打造鎢和稀土等高新產(chǎn)業(yè)核心集聚板塊，現(xiàn)代物流、金融、旅游中心，加快形成江西對(duì)接珠三角、閩三角的橋頭堡和沿海腹地核心城市，贛粵閩湘四省通衢區(qū)域性現(xiàn)代化中心城市，全國(guó)鎢與稀土產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略基地。 力爭(zhēng)到“十二五”期末，生產(chǎn)總值達(dá)到1500億元。,贛粵產(chǎn)業(yè)走廊： 以贛州香港產(chǎn)業(yè)園為龍頭，以京九鐵路、贛粵高速、贛大高速為南北縱軸，強(qiáng)化與珠三角互動(dòng)對(duì)接，重點(diǎn)發(fā)展稀

11、土、鎢等有色精深加工及應(yīng)用、電子電器、現(xiàn)代紡織服裝、機(jī)械制造等產(chǎn)業(yè)，打造稀土發(fā)光材料及節(jié)能燈具、機(jī)械制造等基地和一批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以產(chǎn)業(yè)集群提升經(jīng)濟(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力，形成贛粵邊際地區(qū)集散、口岸中心，成為京九經(jīng)濟(jì)帶的重要增長(zhǎng)極和與珠三角對(duì)接的經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)。 到“十二五”期末，贛粵產(chǎn)業(yè)走廊實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值達(dá)500億元。,贛閩產(chǎn)業(yè)走廊： 以贛州臺(tái)商創(chuàng)業(yè)園為龍頭，以贛龍鐵路、廈蓉高速、泉南高速為東西橫軸

12、，主動(dòng)融入海西經(jīng)濟(jì)區(qū)，突出發(fā)展氟鹽化工、新型建材、綠色食品、生物制藥、信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造國(guó)內(nèi)一流的氟鹽化工等產(chǎn)業(yè)基地和一批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為承接閩東南產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散轉(zhuǎn)移的前沿、連接贛閩臺(tái)的特色產(chǎn)業(yè)承接基地、全國(guó)東南部現(xiàn)代物流配送中心及旅游休閑的后花園。 到“十二五”期末，贛閩產(chǎn)業(yè)走廊實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值達(dá)500億元。,3、交通樞紐,航空系統(tǒng) 贛州按4C級(jí)規(guī)劃建設(shè)的贛州黃金機(jī)場(chǎng)現(xiàn)為贛南第一大機(jī)場(chǎng)

13、（4C級(jí)），2010年旅客吞吐量突破30萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)2011年旅客吞吐量突破50萬(wàn)人次。 　　 贛州黃金機(jī)場(chǎng)能滿足波音757、空客A320等機(jī)型起降，目前已開(kāi)通飛往北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、廈門(mén)、南昌、?？?、福州、成都、南寧、貴陽(yáng)等地的航線（重慶暫時(shí)停航），每周通航130多個(gè)航班。贛州還被列為支線航空發(fā)展試點(diǎn)城市，引進(jìn)航空公司地級(jí)市基地。,贛州機(jī)場(chǎng),已建成的京九鐵路復(fù)線、贛龍鐵路，正在建設(shè)的贛韶鐵路、

14、時(shí)速200KM/h贛龍鐵路復(fù)線，鷹瑞鐵路構(gòu)成了全市四通八達(dá)的鐵路網(wǎng)絡(luò)。贛州站（二等站）現(xiàn)已開(kāi)行至大同、蘇州、泉州、南昌、龍巖、井岡山等地的始發(fā)列車(chē)，通達(dá)全國(guó)各大中城市。完善鐵路網(wǎng)絡(luò)，加快鷹（潭）瑞（金）梅（州）鐵路、浦（城）梅（州）鐵路、廣（州）梅（州）汕（頭）鐵路擴(kuò)能前期工作，適時(shí)開(kāi)工建設(shè)。規(guī)劃研究吉安至建寧鐵路。研究瑞金火車(chē)站升級(jí)改造。 規(guī)劃贛州至廈門(mén)動(dòng)車(chē)路線預(yù)計(jì)2012年底可通車(chē)。,鐵路系統(tǒng),公路系統(tǒng)

15、 公路運(yùn)輸已基本形成以市區(qū)為中心，105、323、319、206國(guó)道為骨架通達(dá)四面八方的公路網(wǎng)絡(luò)，目前已初步建成快速交通骨架網(wǎng)：贛粵高速、蓉廈高速、贛韶高速、鷹瑞高速、瑞贛高速、贛大高速、石吉高速等。加強(qiáng)公路建設(shè)，支持大慶－廣州高速公路贛州繁忙路段實(shí)施擴(kuò)容改造工程，規(guī)劃建設(shè)興國(guó)—贛縣、尋烏—全南、樂(lè)安—寧都—于都、廣昌—建寧、金溪—資溪—光澤等高速公路。加大國(guó)省道干線公路改造力度，力爭(zhēng)縣縣通國(guó)道，重點(diǎn)推進(jìn)通縣二級(jí)公路

16、建設(shè)。加快推進(jìn)國(guó)家公路運(yùn)輸樞紐站場(chǎng)建設(shè)。,福建,廣東,南昌,贛州,,,,城市公共交通 贛州市區(qū)有近50條公交線路，483輛公交車(chē)，站點(diǎn)遍布市區(qū)主要街道及周邊縣/鎮(zhèn)，主要樞紐站點(diǎn)包括火車(chē)站廣場(chǎng)、南門(mén)廣場(chǎng)和公交樞紐中心。 快速公交k1、k2、k3“環(huán)城快線”、k6“機(jī)場(chǎng)快線”4條快速公交線路，為江西唯一開(kāi)通快速公交的城市，全程票價(jià)一元。k1、k2“快速公交”線路貫穿贛州中心城區(qū)東西、南北

17、兩條主線。 出租車(chē)公司13家，運(yùn)營(yíng)著700多輛出租車(chē)，市區(qū)出租車(chē)一律打表計(jì)費(fèi)，起步價(jià)5元/2公里，2公里后1.6元/公里。,施工中城區(qū)交通樞紐 ——四橋九路一公園項(xiàng)目總投資約67億元,新城區(qū),老城區(qū),本案,四橋,“四橋”工程，包括沙石大橋、武陵大橋、客家大橋、黃金大橋，總投資約13.9億元。其中，沙石大橋起于章江新區(qū)贛康路，跨章江至原323國(guó)

18、道，全長(zhǎng)約1123米，橋?qū)?7米，總投資約3.9億元；武陵大橋起于章江新區(qū)興國(guó)西路，跨章江止于創(chuàng)新區(qū)興國(guó)路與創(chuàng)新路交叉口，大橋全長(zhǎng)1390米，寬35.7米，總投資約4.85億元；客家大橋起于323國(guó)道，跨貢江止于贛縣梅林大街，大橋全長(zhǎng)約1988米，其中主橋長(zhǎng)約1100米、寬27米，南引道約1000米，總投資約3.75億元；黃金大橋連接章江新區(qū)與創(chuàng)新區(qū)，起于章江新區(qū)贊賢路，跨章江連接創(chuàng)新區(qū)創(chuàng)新大道（原105國(guó)道），全長(zhǎng)約1000米，規(guī)劃橋

19、寬33米，總投資約2.4億元。,九路,“九路”工程，即中心城區(qū)“四縱五橫”道路，其中“四縱”道路包括：和諧大道（復(fù)興大道至潭口濱江路段）、武陵大道（創(chuàng)新三路至大廣高速段）、贛南大道（二監(jiān)獄段）、黃金路（黃金大橋至大廣高速段），道路全長(zhǎng)35.07公里，總投資約20.5億元。“五橫”道路包括：蓉江一路（章江南岸至新323國(guó)道）、蓉江二路（起于黃金路，止于和諧大道）、蓉江三路（和諧大道至筱壩大橋段）、蓉江四路（原潭昇路）、蓉江五路（章江南岸至

20、和諧大道），道路全長(zhǎng)34.64公里，總投資約27.5億元。,市民公園,市民公園，項(xiàng)目共分兩段，第一段為章江右岸（南河大橋至武龍大橋段）園林景觀提升工程，園林景觀帶長(zhǎng)約3.8公里，主要對(duì)章江右岸沿江綠帶進(jìn)行景觀提升設(shè)計(jì)，打通綠帶交通，改造、梳理綠化植物，提升濱江綠帶文化品位，形成沿江觀光休閑帶；第二段為章江右岸（武龍大橋至沙石大橋段）路堤景觀工程，路堤景觀帶長(zhǎng)約3.9公里（含防洪堤建設(shè)），濕地公園面積約30萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資約5億元。,

21、i mall夢(mèng)廣場(chǎng)購(gòu)物中心,八一四大道,關(guān)刀坪路,項(xiàng)目地址：章貢區(qū)八一四大道與關(guān)刀坪交匯處（汽車(chē)站正對(duì)面）,項(xiàng)目區(qū)位及規(guī)劃,項(xiàng)目占地面積約8600平方米，總建筑面積約4萬(wàn)平方米，總共規(guī)劃為六層，地下一層為停車(chē)場(chǎng)，地上六層為全天候的商業(yè)購(gòu)物中心。,項(xiàng)目周邊配套,商業(yè)氛圍：貿(mào)易廣場(chǎng)、龍都市場(chǎng)、金鉆廣場(chǎng)金融配套：工行、建行、農(nóng)行、中行、贛州銀行、信用社。酒店配套:白云酒店、海天大酒店、云山酒店、君嘉酒店、鐵龍酒店。交通方便：KI、K2

22、、K6、5路等多路公交車(chē)及贛州汽車(chē)站。社區(qū)配套:白云社區(qū)、關(guān)刀坪社區(qū)、張家圍社區(qū)、章江北社區(qū)等，其3公里區(qū)域范圍內(nèi)輻射在冊(cè)戶口20萬(wàn)以上。,本案,居住區(qū)一角,,項(xiàng)目樓層規(guī)劃,一層平面圖,大門(mén),次入口,八一四大道,,大門(mén)效果圖,320平方米，挑空二層的豪華迎賓大廳,大面積的玻璃幕墻，全新的藝術(shù)格調(diào)建筑體,坐擁十字路口，HD大屏幕、露天廣場(chǎng),業(yè)種規(guī)劃：珠寶、化妝品、眼鏡、名表、皮具、高檔煙酒、茶,,車(chē)庫(kù)入口,,車(chē)庫(kù)出口,二層平面圖

23、,關(guān)刀坪路,次入口,二層內(nèi)部效果圖,兩部觀景電梯、兩部載客電梯、兩部手持梯,3米購(gòu)物走廊、超寬7米挑空天井,業(yè)種規(guī)劃：流行男女裝、精美家飾、精品百貨,三層至五層平面圖,三層內(nèi)部效果圖,回字型購(gòu)物走廊，輕松到達(dá)商場(chǎng)各個(gè)角落,8個(gè)安全逃生樓梯，消除商場(chǎng)安全隱患,方方正正的鋪位，易于店鋪組合,業(yè)種規(guī)劃：3F運(yùn)動(dòng)休閑服飾、兒童專(zhuān)區(qū)4F動(dòng)漫、KTV、健身器材、養(yǎng)生會(huì)所5F美食城（中、西餐飲、特色小吃）,項(xiàng)目8P優(yōu)勢(shì),Position 八一四大

24、道與關(guān)刀坪路交岔絕版角地，未來(lái)呈現(xiàn)東門(mén)新地標(biāo)。Product 4萬(wàn)㎡前衛(wèi)規(guī)劃，350米豪華迎賓大廳，挑空5層的天幕內(nèi)街，大量自然采光，4部電梯2部扶梯，上下自如。Parking B1-5600㎡，145輛地下車(chē)庫(kù)，4部電梯直通地下室。Plaza 800㎡雙露天廣場(chǎng)，超大HD大屏幕，做擁繁華十字街口。People 70條省際長(zhǎng)途巴士落客終點(diǎn)，數(shù)以百萬(wàn)站前人群。Popularity 430家全球時(shí)尚領(lǐng)導(dǎo)

25、流行。全齡化、流行、國(guó)際化同步開(kāi)幕。Priceless All in one國(guó)際總站式購(gòu)物中心無(wú)雙價(jià)值集休閑、購(gòu)物一體化。Pleasure Happy time享樂(lè)至上。匯聚KTV歌城、兒童游樂(lè)場(chǎng)、美體養(yǎng)生會(huì)所、動(dòng)漫城，多元游戲業(yè)種，繽紛生活快樂(lè)加倍。,項(xiàng)目工程進(jìn)度(截止2012.7.15),臨八一四大道一層頂板,商場(chǎng)后部二層頂板,工程進(jìn)度：預(yù)計(jì)于2012年11月完工。商場(chǎng)營(yíng)業(yè)：預(yù)計(jì)于2013年5月1日試營(yíng)業(yè)，如招商進(jìn)展快

26、可提前試營(yíng)業(yè)。,商家加盟,簽約商家：橫店電影院 橫店集團(tuán)是“中國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力500強(qiáng)”第100位，入選全球華人企業(yè)500強(qiáng)，2010年，集團(tuán)年?duì)I業(yè)總額480億元，企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)到250多億元。集團(tuán)現(xiàn)有員工5萬(wàn)多名，擁有子公司1000多家，包括中外合資企業(yè)6家、控股上市公司3家。 夢(mèng)廣場(chǎng)購(gòu)物中心為橫店集團(tuán)于贛南地區(qū)首家簽約商場(chǎng)。,感謝覽閱！ 招商專(zhuān)線：