房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展研究

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展研究摘要：自中國(guó)住房制度改革以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展，取得了日新月異的輝煌成就。房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，不僅提高改善了城鎮(zhèn)環(huán)境和居民住房條件，還成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，為中國(guó)的和平穩(wěn)定崛起做出了巨大貢獻(xiàn)。本文對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析。下載關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；現(xiàn)狀；可持續(xù)發(fā)展中圖分類號(hào)：F293.3文獻(xiàn)識(shí)別碼：A文章編號(hào)：1001828X（2017）012001一、房地產(chǎn)

2、經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主要作用國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值之一大部分是來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)參與房地產(chǎn)投資；另一方面房地產(chǎn)事業(yè)不但可以拉動(dòng)其他的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展還可以促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，在一定程度上拉動(dòng)國(guó)民生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)。目前我國(guó)房地產(chǎn)的投資行為多樣化也逐漸增加，會(huì)促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)需求，因此國(guó)民生產(chǎn)總值也會(huì)有增長(zhǎng)的趨勢(shì)。2.房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)其附屬、關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)的主要影響GDP是體現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最主要因素，不僅只有房地產(chǎn)經(jīng)

3、濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又推動(dòng)作用還有和房地產(chǎn)相關(guān)的其他諸多行業(yè)都有推動(dòng)作用，但對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)而言房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還是主要來(lái)源。產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)以及關(guān)聯(lián)度廣泛這是房地產(chǎn)行業(yè)自身的特性，因此促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)在市場(chǎng)上的發(fā)展是非常有必要的也是長(zhǎng)遠(yuǎn)的思路。二、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀1.房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的不合理對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展影響因素是挺多的，最主要的影響因素就是房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理。經(jīng)調(diào)查證實(shí)，在市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中對(duì)住房的供應(yīng)國(guó)家控制的房源只能到達(dá)總房源的30%左右是剛剛合適的，

4、一旦超過(guò)其控制比例，后果不堪設(shè)想。但是我國(guó)的實(shí)際情況是別墅以及商品房的數(shù)量占房地產(chǎn)市場(chǎng)的絕大一部分比例，主要原因是政府對(duì)經(jīng)濟(jì)房和商品房科調(diào)控的數(shù)量在總房源中占比例按太少，這要的現(xiàn)象就會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)失衡。最本質(zhì)的原因還是房地產(chǎn)開發(fā)商的問題只追求利益，還有就是商品房?jī)r(jià)格上漲對(duì)地方財(cái)政稅收有利還能促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。所以，房地產(chǎn)的開發(fā)方面會(huì)引起地方政府的高度重視。2.商品房?jī)r(jià)格的不斷上漲目前，我國(guó)房地產(chǎn)的商品房?jī)r(jià)格一直處于上升趨勢(shì)導(dǎo)致房

5、地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)許多問題。人們買房的壓力也日趨增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)的成本的增加和商品房銷售手段的不合法是導(dǎo)致商品價(jià)格不斷上升的最主要也是最根本的原因。造成我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展受到一定的阻礙。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的混亂目前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入沒有規(guī)范也不完善現(xiàn)階段，對(duì)與外資企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常好的機(jī)遇，這樣一來(lái)我國(guó)的一些回避政策就很難執(zhí)行造成一定的影響。這也是導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序混亂的一個(gè)因素，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化的一個(gè)方式就是房地產(chǎn)的投資者依靠