桐鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展研究.pdf

1、連續(xù)幾年的調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整逐漸從大中城市向小城市擴(kuò)散，三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨新的挑戰(zhàn)。另一方面，經(jīng)過(guò)最近16年來(lái)的高速發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)一、二線城市房地產(chǎn)業(yè)成熟度的增加和房地產(chǎn)市場(chǎng)的飽和，三線城市已經(jīng)逐漸成為房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的新興戰(zhàn)場(chǎng)，如何避免三線城市盲目跟從一、二線城市房地產(chǎn)發(fā)展的老路，實(shí)現(xiàn)三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展是非常值得關(guān)注的問(wèn)題。為深入了解我國(guó)三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展水平現(xiàn)狀以及發(fā)展前景，本文研究了浙江桐鄉(xiāng)市的房地

2、產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，得到了一些重要的結(jié)論。
　　第一，本文深入了解我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展背景以及三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，全面梳理并學(xué)習(xí)與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和可持續(xù)發(fā)展有關(guān)的理論方法以及文獻(xiàn)分析成果，形成一套較為完整系統(tǒng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展理論體系及文獻(xiàn)綜述。在以上研究的基礎(chǔ)上，本文對(duì)桐鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行深入挖掘發(fā)現(xiàn):從房?jī)r(jià)來(lái)看，桐鄉(xiāng)市房地產(chǎn)價(jià)格較周邊城市房?jī)r(jià)波動(dòng)相對(duì)滯后，對(duì)政府關(guān)于房地產(chǎn)政策的敏感程度較低;從土地資源利用來(lái)

3、看，桐鄉(xiāng)市限制中心城區(qū)建設(shè)用地的開發(fā)，以確保耕地農(nóng)田的保有量;從房地產(chǎn)供需狀況來(lái)看，桐鄉(xiāng)市2013年房地產(chǎn)供需較平衡，但2014年房地產(chǎn)供大于求;從房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，桐鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房月成交套數(shù)多于商品房，但銷售價(jià)格卻不低于商品房?jī)r(jià)格。
　　第二，本文在充分了解我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展背景和國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展理論和桐鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，得出影響桐鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展關(guān)鍵因素主要有:經(jīng)濟(jì)因素、資源環(huán)境因素、社會(huì)