安徽2017年上半年治理與-法規(guī)-土地使用權(quán)出讓的限控制考試~試題-

1、|安徽省安徽省2017年上半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控年上半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制考試試題制考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起__日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。A8B9C10D112、某建筑物的建筑面積為200

2、㎡，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價(jià)格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為萬元。A：102B：110C：113D：115E：時(shí)間因素3、某宗地工業(yè)用地位于城市倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)，在進(jìn)行宗地價(jià)格評(píng)估時(shí)，下列對(duì)廠區(qū)內(nèi)職工宿舍樓、食堂和職工活動(dòng)室用地的正確處理方式有。A：將該部分用地分割出來，按照住宅用途進(jìn)行評(píng)估B：將該部分用地分割出來，按照綜合用途單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估C：納入工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行

3、評(píng)估D：按委托估價(jià)方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評(píng)估E：合法性4、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購(gòu)買商品房時(shí)，購(gòu)房者需首付房地產(chǎn)售價(jià)的30％，年貸款利率為684％如投資者自有資金的投資回報(bào)率為15％，則該類房地產(chǎn)還原利率為。A：870％B：929％C：954％D：1021％E：時(shí)間因素5、某旅店占地面積為150㎡，建筑面積為200㎡，月正常經(jīng)營(yíng)性收入為45000元，月經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用、建筑物純收益均為15000元，若土地還原率取10％，則該旅社所使用土地

4、的單價(jià)為元／平方米。A：10000B：12000C：20000D：25000|C：稅收法律關(guān)系的內(nèi)容D：征稅對(duì)象E：土地14、甲大學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財(cái)政撥款。對(duì)此，下列說法正確的是。A：該房地產(chǎn)可以抵押B：該房地產(chǎn)不能抵押C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押D：房屋可以抵押，但土地不能抵押E：35％～50％15、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨

5、后會(huì)使__。A期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加B期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少C期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加D期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少16、房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為【2006年考試真題】A：1：2000~1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500~1：1000D：1：100~1：500E：土地17、我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度是從__開始的。A1986年《土地管理法》B1982年《憲法》C