2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、:www.zhukuai.g注會社區(qū)163更多精品在注會社區(qū)!:www.zhukuai.g資產(chǎn)評估各章練習題及答案資產(chǎn)評估各章練習題及答案:www.zhukuai.g注會社區(qū)363更多精品在注會社區(qū)!:www.zhukuai.gb、資產(chǎn)評估主體應(yīng)當與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及其當事人沒有利害關(guān)系。c、資產(chǎn)評估的目標是為了估算出服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)要求的客觀價值。d、資產(chǎn)評估需要通過對評估基準日的市場實際狀況進行模擬。e評估價值是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的一個參考價值,

2、最終的成交價格取決于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人討價還價的能力。(4)在估價對象已經(jīng)處于使用狀態(tài),運用最佳使用原則的選擇前提有()a、保持利用現(xiàn)狀前提b、轉(zhuǎn)換用途前提c、投資改造前提d、新利用前提e、上述四種情形的某種組合(5)適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有()a、繼續(xù)使用假設(shè)b、公開市場假設(shè)c、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)d、清算假設(shè)e、交易假設(shè)(6)確定評估基準日的目的是()a、確定評估對象的計價時間b、將動態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時點c、將動態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時期d、確

3、定評估機構(gòu)的工作日e、遵循科學的評估程序4、問答題(1)資產(chǎn)評估的基本要素有哪些?(2)資產(chǎn)評估假設(shè)的具體內(nèi)容是什么?(3)資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有哪些?二、參考答案1、(1)資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一時點的價值進行估計的行為或過程。具體地講,資產(chǎn)評估是指符合國家有關(guān)規(guī)定的專門機構(gòu)和人員,依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,為了特定的評估目的,遵循適用的評估原則,選擇適當?shù)膬r值類型,按照法定的評估程序,運用科學的評估方法,對特定資產(chǎn)的價值進行估算的過程。(2)

4、時點性是指資產(chǎn)評估是對評估對象(即待評估資產(chǎn))在某一時(間)點的價值的估算。這一時點是所評估價值的適用日期,也是提供價值評估基礎(chǔ)的市場供求條件及資產(chǎn)狀況的日期,我們將這一時點稱為評估基準日。評估基準日相對于評估(工作)日期而言,既可以是過去的某一天,也可以是現(xiàn)在的某一天,還可以是將來的某一天。(3)一資產(chǎn)在公開競爭的市場上出售,買賣雙方行為精明,且對市場行情及交易物完全了解,沒有受到不正當刺激因素影響下所形成的最高價格。(4)非市場價值

5、是指資產(chǎn)在各種非公開交易市場條件下的最可能價值。常見的非市場價值有:使用價值、投資價值、保險價值、課稅價值、清算價值、凈變現(xiàn)價值、持續(xù)經(jīng)營價值。2、(1)c(2)c(3)c(4)d(5)c(6)c(7)a(8)d(9)b(10)b3、(1)abcd(2)acde(3)ab(4)abcde(5)abde(6)ab4、(1)資產(chǎn)評估的基本要素有哪些?資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序及

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