新時(shí)期我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的實(shí)施研究.pdf

1、住房作為人們最基本的生活資料，是人類(lèi)生存的基本條件。為了實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平，保障居民特別是中低收入階層居民的居住權(quán)，政府必須采取有效措施，建立和完善城鎮(zhèn)住房保障體系，解決低收入家庭的住房問(wèn)題。隨著市場(chǎng)化改革的深入，我國(guó)的住房保障體系經(jīng)歷了一個(gè)不斷發(fā)展的過(guò)程，取得了顯著成就，但在實(shí)施過(guò)程中也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。本文在福利經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)理論研究的基礎(chǔ)上，分析我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的實(shí)踐發(fā)展和現(xiàn)存的主要問(wèn)題，并對(duì)我國(guó)住房保障理性的實(shí)施模式和實(shí)施中的關(guān)

2、鍵問(wèn)題進(jìn)行深入研究，以期健全和完善我國(guó)的城鎮(zhèn)住房保障體系，保證其規(guī)范、有效的實(shí)施。
　　 文章首先梳理了住房保障體系的相關(guān)概念，歸納了國(guó)際上住房保障體系的主要實(shí)踐模式，并分別從經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)保障學(xué)的角度對(duì)住房保障的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了分析。
　　 其次，論文回顧了我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的構(gòu)建歷程，重點(diǎn)對(duì)目前體系實(shí)施的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析和總結(jié)，結(jié)合現(xiàn)實(shí)國(guó)情對(duì)我國(guó)的住房保障體系進(jìn)行了合理構(gòu)建。在此基礎(chǔ)上，論文借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，

3、提出將公私合作模式應(yīng)用到我國(guó)住房保障的實(shí)施中，分析其具體的應(yīng)用形式和應(yīng)用中的關(guān)鍵因素。針對(duì)傳統(tǒng)的公私合作模式在最優(yōu)合作伙伴選擇、協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督方面存在的缺陷和難點(diǎn)，提出引入住房保障發(fā)展協(xié)會(huì)作為中間組織的設(shè)想，以推動(dòng)公共住房建設(shè)的市場(chǎng)化和社會(huì)化進(jìn)程。
　　 最后，文章對(duì)保障性住房的規(guī)劃選址和定價(jià)問(wèn)題進(jìn)行了定量分析，并結(jié)合具體實(shí)例加以應(yīng)用，構(gòu)建了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的退出機(jī)制，以切實(shí)保障中低收入階層居民的居住權(quán)，實(shí)現(xiàn)住房保障政策的公