我國城鎮(zhèn)住房保障法律制度研究.pdf

1、作為人類的基本生存資料,住房問題一直是民眾關(guān)心的熱點。近幾年來,隨著我國住房制度改革的深入和住房分配市場化的確立,對于住房的關(guān)注更加敏感。房價的不斷上漲超過了大多數(shù)家庭的承受力,對于眾多的中低收入家庭而言,更是如此。
　　我們國家十分關(guān)心人民的住房問題,黨和政府也意識到,住房問題關(guān)系到千家萬戶,不僅是一個經(jīng)濟(jì)問題,更是一個社會問題,幫助廣大的中低收入家庭解決好住房問題,不僅有利于國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,更有利于社會的穩(wěn)定和諧。為此,經(jīng)過幾

2、年的努力,我國已初步建立了以經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公積金制度為主要形式的住房保障制度,對于解決許多中低收入家庭的住房困難,提高居民的居住水平,改善居民的居住條件起到了重要的作用。但由于發(fā)展的歷史較短,我國現(xiàn)行的住房保障制度存在著較多問題,亟需進(jìn)一步改革和完善。
　　隨著住房保障制度在我國的建立,有關(guān)住房保障的立法工作也隨之展開,但由于我國現(xiàn)有住房保障法律制度立法層次低、規(guī)定不完善以及監(jiān)督機(jī)制缺位等原因,直接影響了我國住房保障制度

3、的發(fā)展。因此,建立和完善住房保障制度關(guān)系到我國改革發(fā)展和穩(wěn)定的大局,關(guān)系到人民能否安居樂業(yè)的切身利益,而要建立和完善住房保障制度的關(guān)鍵首先就是要完善住房保障法律體系。
　　經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和住房公積金制度是當(dāng)前我國住房保障體系的重要組成部分。在解決中低收入家庭住房困難的問題上發(fā)揮了一定的作用。但與此同時,在其實施過程中出現(xiàn)了很多問題,這些問題迫切地要求我們對現(xiàn)行的住房保障體系進(jìn)行全方位的重新思考。因此,如何解決住房領(lǐng)域的公平

4、問題,在原有住房保障體系的基礎(chǔ)上,加快完善一個更為科學(xué)合理的城市弱勢居住群體的住房保障體系與運行機(jī)制,己成為在我國構(gòu)建和諧社會的重大現(xiàn)實問題,迫切需要加強(qiáng)系統(tǒng)的理論研究。
　　本文首先闡述了住房保障法律制度建立的重要性,然后介紹了美國、英國、新加坡三個有代表性國家各自的住房保障法律制度的概況和特點以及對我國住房保障法律制度的啟示,其次從法學(xué)的角度對我國現(xiàn)有住房保障法律體系中的經(jīng)濟(jì)適用住房制度、廉租住房制度和住房公積金制度的法律規(guī)定