淺談房產(chǎn)測繪的重要性

1、淺談房產(chǎn)測繪的重要性【摘要】伴隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為了我國重要的經(jīng)濟增長行業(yè)，對我國經(jīng)濟的快速增長和人民生活水平的提高有著十分重要的作用。在進行房地產(chǎn)開發(fā)過程中，測繪技術(shù)得到了越來越廣泛的應用，并逐漸成為了房地產(chǎn)開發(fā)過程中的一個重要環(huán)節(jié)，對整個房地產(chǎn)的開發(fā)和管理都有著深遠影響。筆者將結(jié)合多年的房地產(chǎn)測繪經(jīng)驗，對房地產(chǎn)開發(fā)過程中測繪的內(nèi)容作出分析，并探究測繪技術(shù)在整個房地產(chǎn)開發(fā)過程中的重要作用?！娟P鍵詞】測繪技術(shù)，房地

2、產(chǎn)開發(fā)，作用探討中圖分類號：P2文獻標識碼：A文章編號：一、前言房產(chǎn)測繪指的是通過測繪技術(shù)和測繪儀器，對房屋的面積進行測量所進行的工作，其中房地產(chǎn)有著十分重要的作用。房產(chǎn)測繪的主要目的在于對房屋的土地、產(chǎn)權(quán)、自然情況等相關的情況進行測繪，根據(jù)房屋以及用地等相關的規(guī)定和法規(guī)，確保房地產(chǎn)交易公平、完整的進行切實保障交易雙方的合法權(quán)益。近年來，隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也獲得了較大的發(fā)展空間，已經(jīng)成為了我國國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。房屋

3、價格呈現(xiàn)出不斷攀升的狀態(tài)，在這種背景下，住房問題也成為了百姓關注的重點問題。在房屋買賣的過程中，需要通過房產(chǎn)測繪對相量、道路及管線定線、建筑物放樣等。進行建筑物施工放樣，必須在保證規(guī)劃要求的前提下，進行細部放樣。當不能滿足規(guī)劃要求時，應及時報告規(guī)劃管理部門。并通知設計單位進行圖紙變更。建筑物面積界定：房地產(chǎn)開發(fā)公司在辦理《商品房預售許可證》時，必須委托測繪部門進行商品房面積界定。面積界定應嚴格依據(jù)《房產(chǎn)測繪規(guī)范》、規(guī)劃部門批準的施工圖和

4、放線圖精確計算房屋建筑面積、使用面積和分攤的公用面積，然后繪制房屋分層分戶平面圖。3.竣工測繪和房產(chǎn)測繪房地產(chǎn)開發(fā)的竣工測繪和房產(chǎn)測繪是依據(jù)建設規(guī)劃管理部門審批的建設工程規(guī)劃圖、施工圖、放線圖和商品房面積界定圖以及其他有關文件資料和技術(shù)規(guī)范，通過先進的測繪技術(shù)手段，精確測定房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)內(nèi)所有地物包括地上、地下建(構(gòu))筑物的位置，并提供相關的數(shù)據(jù)(面積)、用途等信息狀況，為房地產(chǎn)開發(fā)建設工程的綜合驗收及更新城市基礎地理數(shù)據(jù)庫提供信息和資料