基于選擇BT項(xiàng)目投資人的評(píng)標(biāo)指標(biāo)體系分析.pdf

1、BT模式是一種新型的投融資建設(shè)模式，隨著我國城市化的不斷加速，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)必然要跟上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐。僅靠國家投資建設(shè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以，最好的解決方法就是廣泛吸取民間資金，資金由投資人籌集，政府通過合同將項(xiàng)目授予投資人承建，等項(xiàng)目建好之后再分期回購。由于BT項(xiàng)目的特殊性，在選擇投資人的時(shí)候不僅要考慮其建設(shè)能力，還要兼顧其投融資能力與項(xiàng)目管理能力。目前，還沒有出臺(tái)關(guān)于BT模式方面的規(guī)范和完整的招投標(biāo)體系，導(dǎo)致各方權(quán)責(zé)不分、管理錯(cuò)位。

2、因此，完善BT模式評(píng)標(biāo)指標(biāo)體系勢在必行。
　　 本文首先介紹了BT模式的背景和國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀，研究了評(píng)標(biāo)模式的歷史與發(fā)展方向，然后分析了各投資人的優(yōu)缺點(diǎn)以及適合的BT項(xiàng)目，主要從財(cái)務(wù)指，標(biāo)入手，根據(jù)商業(yè)銀行對(duì)貸款人的評(píng)審條件和政府回購項(xiàng)目時(shí)的財(cái)務(wù)分析，判斷投資人是否具備投融資能力，然后建議投資人在融資時(shí)可以選擇的金融產(chǎn)品。由于BT項(xiàng)目一般都是大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)投資人的融資能力有很高的要求，在融資能力的指標(biāo)設(shè)置上既要求全面又要求

3、準(zhǔn)確。
　　 根據(jù)不同的BT模式選擇合適的投資人是非常必要的，而選擇合適投資人時(shí)的評(píng)標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)指標(biāo)分配權(quán)重又顯得格外重要。BT項(xiàng)目的投資人可以是投資公司、施工總承包企業(yè)、房地產(chǎn)公司、項(xiàng)目管理公司等，每種投資人都有各自的特點(diǎn)和適合的BT項(xiàng)目。論文從項(xiàng)目發(fā)起人即政府方的角度出發(fā)，將評(píng)標(biāo)指標(biāo)按樹形分布，分為一級(jí)、二級(jí)等，然后將指標(biāo)的權(quán)重根據(jù)不同的項(xiàng)目、不同的投資人合理分配。這樣，兼顧了指標(biāo)體系的全面性與適應(yīng)性。最后針對(duì)上述要求進(jìn)行了