《資產(chǎn)評估》教學(xué)大綱

1、1《資產(chǎn)評估》教學(xué)大綱《資產(chǎn)評估》教學(xué)大綱高等教育自學(xué)考試是個人自學(xué)、社會助學(xué)和國家考試相結(jié)合的一種新的高等教育形式，是我國高等教育體系的一個組成部分，是落實(shí)憲法規(guī)定的“鼓勵自學(xué)成才”的重要措施，是提高中華民族思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)的需要，也是造就和選拔人才的一種途徑。全國高等教育自學(xué)考試指導(dǎo)委員制定頒發(fā)的《資產(chǎn)評估自學(xué)考試大綱》是該課程編寫教材和自學(xué)輔導(dǎo)書的依據(jù)與個人自學(xué)、社會助學(xué)和國家考試（課程命題）的依據(jù)，也是安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)高等教育

2、自學(xué)考試專升本科《資產(chǎn)評估》?？颊n程助學(xué)輔導(dǎo)和統(tǒng)一命題考試的依據(jù)。?？颊n程《資產(chǎn)評估》由安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)根據(jù)國家考委制定的自學(xué)考試大綱組織命題，統(tǒng)一組織考試以及閱卷工作。一、課程性質(zhì)和特點(diǎn)一、課程性質(zhì)和特點(diǎn)資產(chǎn)評估是為適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易各方權(quán)益，保證資產(chǎn)運(yùn)營機(jī)制有效進(jìn)行而建立的一門新興的應(yīng)用性學(xué)科。本課程以社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的資產(chǎn)評估活動為主要研究領(lǐng)域，主要闡述了資產(chǎn)評估的基本原理、基本方法，并針對不同類型的資

3、產(chǎn)，詳細(xì)說明了其評估特點(diǎn)、評估要領(lǐng)和注意事項(xiàng)。資產(chǎn)評估課程既有較強(qiáng)的適用性，又有較強(qiáng)的理論性。學(xué)習(xí)本課程要緊密聯(lián)系實(shí)際來理解有關(guān)的理論問題，并以有關(guān)理論問題為指導(dǎo)研究各種業(yè)務(wù)方法問題，要理論聯(lián)系實(shí)際，防止單純注意具體方法的傾向。對業(yè)務(wù)理論問題要求加深理解防止淺嘗就止，對業(yè)務(wù)方法問題要求熟練掌握。二、課程的目的和要求二、課程的目的和要求自學(xué)應(yīng)考者學(xué)習(xí)本課程的目的是：明確資產(chǎn)評估的涵義、假設(shè)和特點(diǎn)，正確認(rèn)識社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下資產(chǎn)評估的地

4、位和作用；全面地了解資產(chǎn)評估的理論，并掌握各種不同類型資產(chǎn)的評估方法，學(xué)習(xí)運(yùn)用資產(chǎn)評估的知識和技能為經(jīng)營決策服務(wù)。通過本課程的學(xué)習(xí)，要求自學(xué)者掌握資產(chǎn)評估的基本理論，深刻認(rèn)識資產(chǎn)評估的基本規(guī)律，培養(yǎng)其正確分析、解決資產(chǎn)評估問題的能力，使之受業(yè)后能夠較好地適應(yīng)經(jīng)濟(jì)工作的需要。三、?？颊n程《資產(chǎn)評估》考核要求與主要試題范圍三、?？颊n程《資產(chǎn)評估》考核要求與主要試題范圍第一章第一章總論總論考核要求（一）資產(chǎn)評估1.識記：（1）資產(chǎn)評估概念(2

5、)資產(chǎn)評估特點(diǎn)。2.領(lǐng)會：（1）資產(chǎn)評估特點(diǎn)；（2）資產(chǎn)的含義。3.簡單應(yīng)用：資產(chǎn)評估與會計(jì)計(jì)價的區(qū)別。（二）資產(chǎn)評估價值類型1.識記：（1）特定目的的含義；（2）價值類型的含義。2.領(lǐng)會：資產(chǎn)評估價值及其特點(diǎn)。3.簡單應(yīng)用：資產(chǎn)評估價值類型種類。（三）資產(chǎn)評估假設(shè)1.識記：資產(chǎn)評估假設(shè)的含義。2.領(lǐng)會：（1）資產(chǎn)評估三種假設(shè)；（2）假設(shè)適用的情形。（四）資產(chǎn)評估的原則1.識記：資產(chǎn)評估原則的含義。2.領(lǐng)會：（1）資產(chǎn)評估工作原則；（2

6、）資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則。第二章第二章資產(chǎn)評估的基本方法資產(chǎn)評估的基本方法考核要求（一）市場法1.識記：市場法概念。3（二）企業(yè)資產(chǎn)重組與改制中土地權(quán)屬的處置1.識記：土地權(quán)屬的類型。2.綜合應(yīng)用：企業(yè)資產(chǎn)重組與改制中土地權(quán)屬的處置方式。（三）土地使用權(quán)評估程序與原則1.識記：土地使用權(quán)評估程序。2.領(lǐng)會：土地使用權(quán)評估原則。（四）土地使用權(quán)評估的市場法1.識記：市場法與適用條件。2.簡單應(yīng)用：（1）市場法操作步驟與方法；（2）基準(zhǔn)地價系數(shù)修

7、正法。（五）土地使用權(quán)評估的收益法1.領(lǐng)會：收益法的應(yīng)用形式。2.簡單應(yīng)用：（1）土地收益額的估算；（2）折現(xiàn)率的估算；（3）收益年限的估算。（六）土地使用權(quán)評估的成本法1.識記：成本法及其適用范圍。2.領(lǐng)會：成本法評估土地使用權(quán)的程序。3.綜合應(yīng)用：成本法在土地使用權(quán)評估中的應(yīng)用。（七）土地使用權(quán)評估的假設(shè)開發(fā)法1.識記：假設(shè)開發(fā)法及其適用條件。2.領(lǐng)會：運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法的步驟和依據(jù)。3.綜合應(yīng)用：假設(shè)開發(fā)法在土地使用權(quán)評估中的應(yīng)用。第

8、六章第六章無形資產(chǎn)評估無形資產(chǎn)評估考核要求（一）無形資產(chǎn)及其評估特點(diǎn)1.識記：（1）無形資產(chǎn)含義和特點(diǎn)；（2）無形資產(chǎn)分類。2.領(lǐng)會：無形資產(chǎn)評估的程序。3.簡單應(yīng)用：影響無形資產(chǎn)評估價值的因素。（二）無形資產(chǎn)評估中的收益法1.識記：無形資產(chǎn)評估收益法的形式。2.領(lǐng)會：（1）無形資產(chǎn)功能特性；（2）無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、投資評估的前提。3.綜合應(yīng)用：（1）無形資產(chǎn)收益額的確定；（2）折現(xiàn)率的確定；（3）收益期限的確定。（三）無形資產(chǎn)評估的成本法

9、1.識記：成本法的形式。2.領(lǐng)會：（1）無形資產(chǎn)重置成本估算；（2）成新率估算。（四）專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估1.識記：（1）專利權(quán)的特點(diǎn)及評估目的；（2）非專利技術(shù)特點(diǎn)。2.領(lǐng)會：（1）專利權(quán)的評估程序；（2）影響非專利技術(shù)評估值的因素分析。3.綜合應(yīng)用：（1）專利權(quán)評估方法；（2）非專利技術(shù)評估方法。（五）商標(biāo)權(quán)的評估1.識記：（1）商標(biāo)及其分類；（2）商標(biāo)權(quán)及其特點(diǎn)。2.領(lǐng)會：商標(biāo)權(quán)評估程序。3.綜合應(yīng)用：商標(biāo)權(quán)評估方法。（六）商