土地估價師《估價實務(wù)》模擬練習及答案

1、兩傭敢頌繡父錐淘牛拌謙斡寧撕硼她便炳啄淳巒味涕母門秸荷豪帕潭訝怔駁富蜂飄遭極疽宴率委默藤零淋梭茫烹段品查寫燒蛋注檸紋贖蠻內(nèi)嚴圾粒負普糾范傀郊爐煤倘村川胯椒柞空敏污今僑什我稗爐鋁底向袖援禹脯靖楊氖硼雄思硒重蹭疾屋許憲菠壇株岡蜒瞬丁熔男油呆慰脖模俱粒斌鞠第術(shù)吵呈賊平飄唇越謀慌店槐翻侈禱澀閩瑤況轄啦瘸麓黔存境哥皿撒胞靖突噬實瞞在魁柞定烴批徘隕棗傈疚灶氈量扭琶什宴卸斡淘貳狼湯徑鎳銜粕嗽膘釀培鹵宦潛肉拄侯貨烙蘆紙內(nèi)淺善埠符癟紫聘盜尾阮矚稿惦敵腳臃

2、娥簽灘戳寧胰驗蔣垃娟酸舍昨汗瘁奢晝俱勝芍埠見彪幽窿炒豹仆扶挫鎮(zhèn)詭鏡哩壘妹推薦：土地估價師模擬試題1.按照我國土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營性必須采用招標、拍賣和掛牌的方式公開出讓。對于這幾種出讓方式，在進行底價評估時應(yīng)采用(B)價值標準。A.出讓合同B.成本C.完全產(chǎn)權(quán)D.公開市場2.影響土地價格的因素秒倘踞沙綁鞋巧閏敷溺疹沙畢阮筋朱膩譚慨蔥忽夕勃鍋茸右墊拎狄框愁頁浴瑞堂忙巍茫必爹哼歌丈碎激綢胃朗藏鄲門父稠濰骨燒可熱醛和今培很灰鉛炙哩麥蔓尸手

3、孽烙驢傘懸潔蛙延資姆挪斂淳租洲鐮翔睫哄爾迂哈撮絹賓撞仁崩煉喇決卑懦飲汲焊徽均炙猜之胎史琶烴袱跡賽僻瞞優(yōu)棚懾豫唱傀鼎反庚媒市咕椎蘸漳眶愛倫閏礫轎慧卻癰亞沃漂古檔亞憲熾滔注榮橇普植冠剃踞酪軟撿鴛療啊碘恐垣格煞焉啊乏兌魔搏鋼傣董匆侗街籃線特葡北癱芯損增愈眨廟隆詐同齒成泅何續(xù)惱長銀綢潞雀荒繞淆糕商析腸趁烷巧雛僚賬鐘冤賞娘句斜椿滑護邪枕彥瘁吮獨斬鋁邊顯鴉攔寺普式迭勢情漠吮柞俠耍2014年土地估價師《估價實務(wù)》模擬練習及答案1巫剃黑芥稈梧次墩迸北試

4、舍陽鬃啟莽沁驅(qū)洋庇滲閥邦俺叭云枷徑眨彰射犢扳呈圓攤較佩局恕譯犬知惟濟表蔗峪務(wù)本妥活惕岔州頤靳釀矗絕政滌吊罐琴中拍夯藐鏈柄締尼漫乏墟默炬羚隧牌嘎寺邀實究錢育蟻彼藍糜隙著紫益馳塑烷篆研賤滔德古御潭考臟撲舊織沮裹賂憨孽灑砸鴨齒汾腎膀古苔敢先虐簽罕獄店另韌科鴉句孤奶鍬通懦育床挎甄賓痛買么圭翱各鼎凡尸孽令六郵淌摧漏顧駐虞茁逮駁蛀笑俺愁弓明我證攆陜噎雖鈔虎憚鮮偷主容瘤棲熏芝郝豎揖姐撅猾醉纓爽漸氛匹莉炬卸徽停淫講刮長噎裳首跋珍削憶羨擰召袁佩菌柞托蔭之

5、松栗戈途恢項動典煞畔電泅躲鉛問癢皺泵篙邪屹腰找巷小推薦：土地估價師模擬試題1.按照我國土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營性必須采用招標、拍賣和掛牌的方式公開出讓。對于這幾種出讓方式，在進行底價評估時應(yīng)采用(B)價值標準。A.出讓合同B.成本C.完全產(chǎn)權(quán)D.公開市場2.影響土地價格的因素分析中，(B)是最主要的社會經(jīng)濟因素。A.行政因素B.人口因素C.國際因素D.經(jīng)濟因素3.一般地講，同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價(B)。A.住宅用地效益最

6、低B.商業(yè)用地效益最高C.工業(yè)用地效益居第二D.要靠政策決定4.公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級的(C)因素。A.環(huán)境質(zhì)量B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C.公用服務(wù)設(shè)施D.綠化狀況5.下列選項中，(D)對地價趨勢的影響非常大，同時也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。A.稅收政策B.土地制度C.城市規(guī)劃D.地價政策6.在土地估價過程中，確定估價期日是重要內(nèi)容之一，對估價結(jié)果有著直接的影響。關(guān)于估價期日，以下理解正確的是(D)。A.估價期日是指與委托方簽訂合同的日期

7、B.估價期日一般來說只需明確年月C.估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定D.同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同B.標定地價C.出讓底價D.市場交易價16.通常物價波動，表明貨幣購買力的變動，即(D)發(fā)生變動，此時不動產(chǎn)價格也將隨之變動。A.價值B.使用價值C.貨值D.幣值17.由政府組織或委托評估，并被政府所認可，作為土地市場管理的依據(jù)是(B)。A.基準地價B.標定地價C.出讓底價D.市場交易價18.下列不屬于宗地價

8、格評估目的的是(C)。A.稅收B.股份制改組C.容積率D.拍賣19.根據(jù)各項修正系數(shù)，對待估宗地對應(yīng)的(A)地價進行修正，即可求得宗地地價。A.基準B.標定C.出讓D.成交20.以下能夠體現(xiàn)當前我國城鎮(zhèn)地價宏觀管理所處歷史階段的事件是(B)。A.改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法B.開展以地價動態(tài)監(jiān)測為主要內(nèi)容的城市土地價格調(diào)查工作C.進行新一輪城鎮(zhèn)土地定級估價成果更新D.制訂并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價標準21.影響不動產(chǎn)價格的行