2019年土地估價(jià)師土地估價(jià)實(shí)務(wù)試題及答案卷

1、2019年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》試題及答案(卷一)1.工業(yè)用地影響因素不包括(D)。A.交通便捷度B.產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模C.城市規(guī)劃限制D.基礎(chǔ)設(shè)施保證度2.以下屬于農(nóng)用地利用資料的是(A)。A.農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料B.人均耕地C.土地利用變更資料D.土地利用規(guī)劃3.城鎮(zhèn)(C)是基準(zhǔn)地價(jià)相對(duì)穩(wěn)定和不斷演化的前提。A.土地位置B.土地質(zhì)量C.土地利用的相對(duì)合理性和變化性D.土地收益4.反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個(gè)指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為(B

2、)環(huán)境。A.社會(huì)B.人文C.經(jīng)濟(jì)D.地質(zhì)5.在我國，(A)反映宏觀地價(jià)水平。B.標(biāo)定C.出讓D.成交10.以下能夠體現(xiàn)當(dāng)前我國城鎮(zhèn)地價(jià)宏觀管理所處歷史階段的事件是(B)。A.改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法B.開展以地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)為主要內(nèi)容的城市土地價(jià)格調(diào)查工作C.進(jìn)行新一輪城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià)成果更新D.制訂并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1、由于沒有遵循()，對(duì)于在低級(jí)商業(yè)中心內(nèi)開設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)