土地估價師《土地估價實務(wù)》土地的基本類別之公共服務(wù)用地考試題

1、2015土地估價土地估價師《土地估價《土地估價實務(wù)實務(wù)》：土地的基本》：土地的基本類別類別之公之公共服共服務(wù)用地考用地考試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知，要求自2005年6月1日起，對個人購買轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。A：普通住房超

2、過2年B：住房不足2年C：非普通住房超過2年D：別墅不論是否超過2年E：35％～50％2、土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限是指__。A土地租賃期B土地抵押期C土地使用權(quán)年期D土地使用期3、市級商服中心。A：具有各級商服中心商服功能B：只有市級商服中心的功能C：只經(jīng)營高檔商品D：位于城市的幾何中心E：時間因素4、企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。A：6％B：8％C：12％D：25％E：土地

3、5、宗地為逆三角形土地，則其起訖點分別為。A：其頂點與底邊中點垂直距離的1／2，底邊中點深度B：臨街線，底邊中點深度C：其頂點與最深處距離的1／2，最深處深度D：臨街線，最深處深度E：合法性6、受理估價委托時應(yīng)明確估價基本事項，其中不包括__。A明確估價目的B明確估價對象C明確估價時點14、建筑物的基本功能是滿足人們的需要。A：欣賞B：生活C：工作D：生產(chǎn)和生活E：時間因素15、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依

4、法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。A：縣級人民政府B：縣級土地管理部門C：鄉(xiāng)級人民政府D：鄉(xiāng)級土地管理部門E：35％～50％16、關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是（）。A.土地價格具有明顯的地區(qū)性B.土地價格總體呈上升趨勢C.土地價格具有充分的競爭性D.土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應(yīng)17、有一宗土地，具有30年使用年期的地價是50元／平方米，土地還原利率取6％，假設(shè)該宗土地的使用年期是50年時，土

5、地還原利率取6％，其地價是元／平方米。A：573B：437C：833D：300E：時間因素18、下列關(guān)于土地儲備制度，表述正確的是__。A通過建立土地儲備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B在我國，目前土地儲備中心成了代表政府在土地一級市場上供應(yīng)土地的唯一渠道和機構(gòu)，實現(xiàn)了政府在土地一級市場上壟斷土地供應(yīng)的目標C土地收購中，土地收購補償費一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)利潤計算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲備土地的供應(yīng)方式可分為