土地估價(jià)師考試大綱

1、土地估價(jià)師考試大綱土地估價(jià)師考試大綱第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)一、土地概念二、土地的分類三、土地實(shí)體特征四土地權(quán)利及制度第二部分土地管理知識(shí)一、土地管理概念二、地籍管理三、土地規(guī)劃管理四、耕地保護(hù)與土地整理五農(nóng)業(yè)地轉(zhuǎn)用與征地管理六、建設(shè)用地供應(yīng)管理七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)督八、地價(jià)管理九、土地執(zhí)法監(jiān)察第三部分地價(jià)理論一、土地價(jià)格的概念二、土地價(jià)格影響因素（一）考試目的（二）考試范圍三地租理論四區(qū)位理論五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律六、土地市場(chǎng)理論第四部分土

2、地估價(jià)方法一、土地估價(jià)概念（二）考試范圍（三）考試基本要求二、土地估價(jià)的原則三、收益還原法四、市場(chǎng)比較法五、成本逼近法六、剩余法七、路線價(jià)法八、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法第五部分地價(jià)估價(jià)實(shí)務(wù)一、宗地估價(jià)第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)一、土地概念（一）考試目的測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)土地的內(nèi)涵、基本特征及類型的理解與掌握程度（二）考試范圍1、土地的定義2、土地的特征3、土地的功能4、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)（三）考試基本要求掌握：土地的基本內(nèi)涵，土地的主要特性熟悉：土地的