《管理法規(guī)》房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模擬試題

1、四川省四川省2015年土地估價(jià)師年土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模擬：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模擬試題試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心考慮，引進(jìn)概念，從理論上解決了城市地租的計(jì)算問(wèn)題。A：同好曲面B：買價(jià)曲線C：區(qū)位平衡D：非完善市場(chǎng)E：時(shí)間因素2、耕地的承包期為_(kāi)_

2、年。A10B30C30～50D30～703、在估價(jià)中要特別注意估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。A估價(jià)原則B估價(jià)方法C不動(dòng)產(chǎn)自身狀況D不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)狀況4、某物業(yè)用地面積10000㎡，建筑物10層，1—3層每層建筑面積6000㎡，4—10層每層建筑面積4000㎡，則建筑容積率為。A：18B：28C：46D：100E：時(shí)間因素5、下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的說(shuō)法中，不正確的是。A：城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)采用“等”和“級(jí)”兩個(gè)層次的

3、劃分體系B：土地等反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異C：土地級(jí)反映城鎮(zhèn)之間土地區(qū)位條件和利用效益的差異D：土地分等定級(jí)的實(shí)質(zhì)就是依據(jù)土地使用價(jià)值的優(yōu)劣，評(píng)定出土地等級(jí)E：合法性6、會(huì)計(jì)核算必須以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，這是的要求【2002年考試真題】A：重要性原則B：謹(jǐn)慎性原則13、《征用土地公告辦法》規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征用

4、土地公告之日起__日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。A15B30C45D6014、統(tǒng)計(jì)報(bào)表按報(bào)送單位的不同可分為全面報(bào)表和__。A月報(bào)表B日?qǐng)?bào)表C非全面報(bào)表D部門報(bào)表15、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，一般套內(nèi)建筑面積不包括【2009年考試真題】A：電梯井水平投影面積B：套內(nèi)壁柜水平投影面積C：共有墻的水平投影面積的一半D：未封閉陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半E：土地16、征地區(qū)片綜合地價(jià)的范圍是城鎮(zhèn)行政區(qū)確定的建設(shè)用地

5、。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：土地利用總規(guī)劃D：土地利用詳細(xì)規(guī)劃E：合法性17、威廉配第認(rèn)為，在地租是既定的情況下，等面積不同肥力的土地的價(jià)值大小，即地租的多少，與耗費(fèi)的勞動(dòng)。A：成正比B：成反比C：等價(jià)D：基本等價(jià)E：時(shí)間因素18、計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的損壞來(lái)計(jì)算折舊，稱為。A：物理折舊B：功能折舊C：經(jīng)濟(jì)折舊D：成新折舊E：時(shí)間因素19、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及