《管理法規(guī)》房地產(chǎn)交易模擬試題_第1頁
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文檔簡介

1、2016年上半年西藏土地估價師年上半年西藏土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》:房地產(chǎn)交易:房地產(chǎn)交易模擬試題模擬試題一、單項選擇題(共一、單項選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項中,只有分,每題的備選項中,只有1個事最符合個事最符合題意)題意)1、根據(jù)()原則,投保人因保險標的遭受損失而獲得經(jīng)濟補償。A賠償B可保利C代位追償D最大誠信2、根據(jù)《農(nóng)用地定級規(guī)程》,修正法定級是在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎上,根據(jù)定級目的,選擇()等因素計

2、算修正系數(shù),對分等成果進行修正,評估出農(nóng)用地級別的方法。A自然因素、區(qū)位因素B區(qū)位因素、社會因素C自然因素、區(qū)位因素、社會因素D區(qū)位條件、耕作便利度3、在產(chǎn)品缺乏需求價格彈性階段,如果市場供給增加,其他條件不變,將導致。A:價格升高和企業(yè)總收入增加B:價格升高和企業(yè)總收入減少C:價格降低和企業(yè)總收入增加D:價格降低和企業(yè)總收入減少E:土地4、已知甲、乙兩塊土地,面積和肥沃程度相同,生產(chǎn)投入均為300元,產(chǎn)量相同,但距離市場遠近不同,運費

3、分別是30元和45元,按平均利潤率為20%計,甲地的個別生產(chǎn)價格是__元。A396B450C330D3905、__是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。A初始登記B變更登記C異議登記D更正登記6、影響地價的環(huán)境質量主要包括__環(huán)境。A人文B社會C自然D城市14、我國的個人所得稅采用的是。A:超額累進稅率B:超率累進稅率C:比例稅率D:定額稅率E:土地15、標準差系數(shù)的功用在于__。A比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性B說明

4、同一總體中各標志值的平均離散程度C說明某一標志在總體中的最大數(shù)值差D說明同一總體中各標志值的離散程度16、某二手房占地面積60,建筑面積150,重置單價為1200元/,其耐用年限為60年,已使用10年,殘值率為0,用重置價格折舊法評估其現(xiàn)值為萬元。(采用平均年限法估算其折舊)A:15B:18C:108D:150E:土地17、在城市土地定級時,要考慮主次干道對周圍土地的影響距離,該距離一般用以下方式確定?!?008年考試真題】A:從道路中

5、心到周邊可以到達該路的最遠地塊的距離作為影響距離B:建成面積與所有主、次干道總長度比值的一半C:道路所在的級別范圍內(nèi)的道路總長度與級別面積的比D:兩條道路之間的中心線到路中心線的距離E:時間因素18、農(nóng)用地分等工作中的面積應與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致,面積計算單位為。A:畝B:平方米C:平方厘米D:公頃E:國家實行土地估價師資格認證制度19、受理估價委托時應明確估價基本事項,,其中不包括__。A明確估價目的B明確估價對象C明確估價

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