我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、2009年的金融危機(jī)使很多國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一度低迷，但中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻上演了由谷底向巔峰的大逆轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)飛速發(fā)展成為了國際金融危機(jī)“寒冬”里獨(dú)特的“風(fēng)景”。房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮也拉動(dòng)了房地產(chǎn)信貸的節(jié)節(jié)攀升。然而，對(duì)于商業(yè)銀行來說，房地產(chǎn)信貸井噴式的擴(kuò)張卻累積了較大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦房?jī)r(jià)下跌將使房地產(chǎn)信貸受眾的信用風(fēng)險(xiǎn)集中體現(xiàn)，使房地產(chǎn)信貸在高速發(fā)展及瘋狂狀態(tài)中所隱藏的風(fēng)險(xiǎn)完全暴露。因此，進(jìn)行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究，不僅對(duì)商業(yè)銀行做到未雨綢繆，有效防

2、范與控制風(fēng)險(xiǎn)，保證其持續(xù)健康發(fā)展至關(guān)重要，而且具有重要的理論意義與現(xiàn)實(shí)意義。
　　論文由五部分組成：第一部分介紹了選題的背景和意義；系統(tǒng)回顧和總結(jié)了國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的研究成果和當(dāng)前的研究重點(diǎn)，并通過分析找到本課題研究的切入點(diǎn)。第二部分房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)理論，這是全文的理論基礎(chǔ)，為本文的后續(xù)分析打下了理論基礎(chǔ)。第三部分為我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析，從宏觀和微觀層面分析了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。在宏觀層面，論文從房地產(chǎn)周期

3、角度分析房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)信貸政策風(fēng)險(xiǎn)；在微觀層面，論文主要從房地產(chǎn)信貸的信用風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)方面進(jìn)行分析，其中信用風(fēng)險(xiǎn)包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和房地產(chǎn)個(gè)人消費(fèi)貸款的信貸風(fēng)險(xiǎn)分析。第四部分是我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量。本文主要是采用VAR方法，以山東省為例，從商品房?jī)r(jià)格、國房景氣指數(shù)、利率變化等方面，對(duì)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款不良資產(chǎn)的影響進(jìn)行了實(shí)證分析和壓力測(cè)試。第五部分是我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范的措施選擇，通過前面幾章的分析，在本文