我國商業(yè)銀行房地產信貸風險防范研究.pdf

1、2009年的金融危機使很多國家的經濟發(fā)展一度低迷，但中國的房地產市場卻上演了由谷底向巔峰的大逆轉，房價飛速發(fā)展成為了國際金融危機“寒冬”里獨特的“風景”。房地產市場的繁榮也拉動了房地產信貸的節(jié)節(jié)攀升。然而，對于商業(yè)銀行來說，房地產信貸井噴式的擴張卻累積了較大的風險，一旦房價下跌將使房地產信貸受眾的信用風險集中體現(xiàn)，使房地產信貸在高速發(fā)展及瘋狂狀態(tài)中所隱藏的風險完全暴露。因此，進行房地產信貸風險管理研究，不僅對商業(yè)銀行做到未雨綢繆，有效防

2、范與控制風險，保證其持續(xù)健康發(fā)展至關重要，而且具有重要的理論意義與現(xiàn)實意義。
　　論文由五部分組成：第一部分介紹了選題的背景和意義；系統(tǒng)回顧和總結了國內外學者關于商業(yè)銀行房地產信貸風險的研究成果和當前的研究重點，并通過分析找到本課題研究的切入點。第二部分房地產信貸風險理論，這是全文的理論基礎，為本文的后續(xù)分析打下了理論基礎。第三部分為我國商業(yè)銀行房地產信貸風險分析，從宏觀和微觀層面分析了房地產信貸風險。在宏觀層面，論文從房地產周期

3、角度分析房地產信貸風險和房地產信貸政策風險；在微觀層面，論文主要從房地產信貸的信用風險和操作風險方面進行分析，其中信用風險包括房地產開發(fā)貸款和房地產個人消費貸款的信貸風險分析。第四部分是我國商業(yè)銀行房地產信貸風險度量。本文主要是采用VAR方法，以山東省為例，從商品房價格、國房景氣指數、利率變化等方面，對金融機構房地產貸款不良資產的影響進行了實證分析和壓力測試。第五部分是我國商業(yè)銀行房地產信貸風險防范的措施選擇，通過前面幾章的分析，在本文