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文檔簡介
1、2009年的金融危機使很多國家的經濟發(fā)展一度低迷,但中國的房地產市場卻上演了由谷底向巔峰的大逆轉,房價飛速發(fā)展成為了國際金融危機“寒冬”里獨特的“風景”。房地產市場的繁榮也拉動了房地產信貸的節(jié)節(jié)攀升。然而,對于商業(yè)銀行來說,房地產信貸井噴式的擴張卻累積了較大的風險,一旦房價下跌將使房地產信貸受眾的信用風險集中體現(xiàn),使房地產信貸在高速發(fā)展及瘋狂狀態(tài)中所隱藏的風險完全暴露。因此,進行房地產信貸風險管理研究,不僅對商業(yè)銀行做到未雨綢繆,有效防
2、范與控制風險,保證其持續(xù)健康發(fā)展至關重要,而且具有重要的理論意義與現(xiàn)實意義。
論文由五部分組成:第一部分介紹了選題的背景和意義;系統(tǒng)回顧和總結了國內外學者關于商業(yè)銀行房地產信貸風險的研究成果和當前的研究重點,并通過分析找到本課題研究的切入點。第二部分房地產信貸風險理論,這是全文的理論基礎,為本文的后續(xù)分析打下了理論基礎。第三部分為我國商業(yè)銀行房地產信貸風險分析,從宏觀和微觀層面分析了房地產信貸風險。在宏觀層面,論文從房地產周期
3、角度分析房地產信貸風險和房地產信貸政策風險;在微觀層面,論文主要從房地產信貸的信用風險和操作風險方面進行分析,其中信用風險包括房地產開發(fā)貸款和房地產個人消費貸款的信貸風險分析。第四部分是我國商業(yè)銀行房地產信貸風險度量。本文主要是采用VAR方法,以山東省為例,從商品房價格、國房景氣指數、利率變化等方面,對金融機構房地產貸款不良資產的影響進行了實證分析和壓力測試。第五部分是我國商業(yè)銀行房地產信貸風險防范的措施選擇,通過前面幾章的分析,在本文
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