Y商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、中國(guó)在商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸領(lǐng)域的發(fā)展起步晚，研究年限較短，從國(guó)內(nèi)相關(guān)文獻(xiàn)資料來(lái)看，大多數(shù)文獻(xiàn)資料都是從規(guī)范性操作的層面展開(kāi)我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、度量、控制管理等問(wèn)題的探討。雖然近幾年中國(guó)市場(chǎng)房地產(chǎn)業(yè)呈頹勢(shì)，但仍不能否認(rèn)其在中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)總值中所占的重要地位，對(duì)于當(dāng)下中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，銀行信貸是其不能放任不管的融資渠道。而對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，受經(jīng)濟(jì)的蕭條、房地產(chǎn)業(yè)的不景氣、市場(chǎng)征信制度不健全的因素的影響，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目所占金

2、額在銀行對(duì)外所貸全部金額的比例越來(lái)越大并大有一直上升的態(tài)勢(shì)，說(shuō)明了房地產(chǎn)信貸項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)愈來(lái)愈大，不管是對(duì)發(fā)放貸款的商業(yè)銀行還是對(duì)中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，這都不是一種好現(xiàn)象。
　　本文立足于當(dāng)下中國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)形勢(shì)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域最新和經(jīng)典研究成果進(jìn)行研讀分析、總結(jié)歸納之后，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)信貸問(wèn)題進(jìn)行了一個(gè)全方面的分析，把握了我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的發(fā)展現(xiàn)狀，通過(guò)分析知曉了中國(guó)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的問(wèn)題及癥結(jié)

3、所在。為了讓研究更具有針對(duì)性，所得數(shù)據(jù)更直觀、更具有代表性，本文從Y商業(yè)銀行為例，重點(diǎn)分析該商業(yè)銀行在我國(guó)房地產(chǎn)信貸情況，通過(guò)文獻(xiàn)法和實(shí)證法，即理論與實(shí)踐相結(jié)合的研究方法從企業(yè)管理本身、政府政策、當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)大背景三個(gè)方面展開(kāi)對(duì)Y商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理情況的探析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前Y商業(yè)銀行信貸管理部分受客觀與主觀兩方面影響。主觀部分影響表現(xiàn)為Y商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理體系設(shè)置仍不健全、風(fēng)險(xiǎn)管理人員綜合素質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)較低;客觀部分影響主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的整體