《南沙城投大廈項目前期策劃報告》編制

1、《南沙城投大廈《南沙城投大廈項目前期策劃目前期策劃報告》告》編制招標文件招標文件（邀（邀請招標）招標單標單位：廣州南沙城市建位：廣州南沙城市建設(shè)投資有限公司有限公司二○一四年十月一四年十月(1)、建筑密度≤40％，即規(guī)劃控制為上限值。(2)、容積率≤4.5，即規(guī)劃控制為上限值。(3)、綠地率≥30％，即規(guī)劃控制為下限值。(4)、建筑限高：100米。(5)、建筑總面積：地塊內(nèi)計算容積率建筑總面積不得超過55269平方米。(6)、建筑高度5

2、0米以下的建筑屋頂綠化率≥50％。(7)、建筑后退規(guī)定：按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行》第三十五條、三十六條要求執(zhí)行。退讓河涌距離應(yīng)符合水務(wù)主管部門的有關(guān)要求。(8)、建筑間距規(guī)定：按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行》第三十四條要求執(zhí)行。3、道路交通規(guī)劃控制要求(1)、規(guī)劃控制道路：地塊西側(cè)、東側(cè)為規(guī)劃控制紅線寬度20米的規(guī)劃路，南側(cè)為控制紅線寬度為15米的規(guī)劃路。所有規(guī)劃控制道路及其沿線公共汽車臨時停靠站、展寬段均不得更改、調(diào)整或

3、取消。(2)、出入口控制要求：主要出入口距主干道交叉口不得小于70米，距次干道交叉口不得小于50米。(3)、配建車位控制要求：按每100平方米建筑面積配置1個機動車停車位（標準當(dāng)量小汽車）和1個非機動車停車位。(4)、其他：配建停車場（庫）應(yīng)安排在建筑的地下層或首層；地下車庫不得設(shè)置在集中公共綠地下面和道路退讓間距范圍內(nèi)，如確需設(shè)置于公共綠地下，其頂面覆土深度應(yīng)不小于2.0米（各類管線埋深綜合要求），且覆土頂面不得高出相臨路面0.20米