論物業(yè)管理企業(yè)的人力資源開(kāi)發(fā)

1、論物業(yè)管理企業(yè)的人力資源開(kāi)發(fā)論物業(yè)管理企業(yè)的人力資源開(kāi)發(fā)當(dāng)前物管企業(yè)必須樹(shù)立起科學(xué)的人力資源管理理念加強(qiáng)人力資源開(kāi)發(fā)意識(shí)運(yùn)用現(xiàn)代管理方法實(shí)現(xiàn)人力資源管理工作的高效率和最優(yōu)化以強(qiáng)有力的人力資源保證企業(yè)的持續(xù)發(fā)展.一、目前行業(yè)的人力資源狀況1、很多企業(yè)在觀念上還處于傳統(tǒng)的人事管理階段。近年來(lái)，大部分企業(yè)都將過(guò)去的人事部門(mén)改成了“人力資源部”，這一方面表明人力資源管理正日益受到企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注，但是另一方面很多企業(yè)仍沿用傳統(tǒng)的勞動(dòng)人事管理，其管

2、理思想和管理方式?jīng)]有根本變化，管理上注重的是“安置人”，管理的目的是“控制人”，把員工視為一種“工具”，關(guān)注的是成本、使用和控制，忽視了對(duì)員工的積極性、創(chuàng)造性的開(kāi)發(fā)和系統(tǒng)管理。2、企業(yè)的人力資源管理部門(mén)定位低，無(wú)法統(tǒng)籌管理全公司的人力資源管理。下面是某網(wǎng)站一項(xiàng)對(duì)31家企業(yè)集團(tuán)人力資源管理部門(mén)在有關(guān)政策領(lǐng)域中的影響和權(quán)力的抽樣調(diào)查資料：人力資源管理的影響和權(quán)力統(tǒng)計(jì)表政策領(lǐng)域百分比（％）完全控制很大影響有限影響幾乎無(wú)影響精力用在為公司戰(zhàn)略提

3、供人力支持。大量的基本管理工作令人事經(jīng)理們疲于奔命，還得不到其他經(jīng)理和員工的認(rèn)同。在這種情況下，人力資源管理職能只能是企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的一個(gè)執(zhí)行者，無(wú)法參與企業(yè)戰(zhàn)略的決策過(guò)程，不能在戰(zhàn)略執(zhí)行的過(guò)程中通過(guò)各種人力資源管理政策和制度的設(shè)計(jì)以及對(duì)人力資源管理實(shí)踐的調(diào)整來(lái)幫助企業(yè)贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。3、知識(shí)結(jié)構(gòu)現(xiàn)況北京外企太和企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司于不久前對(duì)深圳物業(yè)行業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)及薪酬福利進(jìn)行了調(diào)查。從太和公司提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，深圳物業(yè)管理行業(yè)的人員素質(zhì)已經(jīng)有

4、了很大提高，戰(zhàn)略管理層(總經(jīng)理、副總經(jīng)理)人員中碩士以上的占到9.1%，本科畢業(yè)的占到59.1%，大專以下的占31.8%。中層管理人員中，碩士以上為4.2%，本科59.4%，大專以下36.4%。而深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)戰(zhàn)略管理層的學(xué)歷比例為碩士以上6.25%，本科37.5%，大專以下56.25%，中層管理人員的學(xué)歷比例為碩士以上15.2%，本科72.2%，大專以下12.6%。比之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，物業(yè)管理行業(yè)人員素質(zhì)的差距并不大，可能存在的問(wèn)