城市歷史街區(qū)保護(hù)中房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究——文獻(xiàn)綜述（1）

1、城市歷史街區(qū)保護(hù)中房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究——以蘇州為例文獻(xiàn)文獻(xiàn)綜述【摘要】城市是人類文明的載體，而歷史文化街區(qū)則是城市文明的重要體現(xiàn)，是古代人民留給我們的寶貴的精神財(cái)富，它不但可以真實(shí)地反映城市的歷史格局、文化形態(tài)、民俗風(fēng)情、建筑藝術(shù)，更是當(dāng)今我們研究城市發(fā)展歷史的“活體標(biāo)本”，可以說它是一個(gè)豐富的藝術(shù)寶庫，涵蓋了人類物質(zhì)和精神文明的方方面面。在歷經(jīng)了大拆大建的城市建設(shè)風(fēng)潮之后，城市的面貌煥然一新，但是，城市卻喪失了其文化特色，變成

2、了一個(gè)無法認(rèn)祖歸宗的流浪兒：城市歷史文化街區(qū)的保護(hù)迫在眉睫。但是，城市是人類生活的重要場所，是人類的干擾作用下形成的產(chǎn)物，城市歷史街區(qū)不但要保護(hù)，更需要不斷地改造更新，才能使歷史文化街區(qū)長久的保存下去。房地產(chǎn)開發(fā)作為城市更新的重要手段，是城市歷史風(fēng)貌和形態(tài)的最大的影響因素，尤其是在歷史文化街區(qū)地段，決定著歷史文化街區(qū)的存亡。本文以歷史文化街區(qū)的保護(hù)中，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性為研究主題，探討影響房地產(chǎn)開發(fā)的制約因素以及其對歷史文化街區(qū)保護(hù)

3、的影響，并且以蘇州地區(qū)的平江歷史街區(qū)、山塘歷史街區(qū)、桃花塢歷史街區(qū)和桐芳園歷史街區(qū)等歷史文化街區(qū)為例，研究其房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀情況以及產(chǎn)生的影響，最后得出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性的研究結(jié)論。【關(guān)鍵詞】歷史文化街區(qū)；蘇州；房地產(chǎn)開發(fā)；可行性研究一.材料來源材料來源通過從圖書館借閱書籍、于書店購買書籍報(bào)刊、在互聯(lián)網(wǎng)上查閱并下載電子資料等途徑收集大量相關(guān)文獻(xiàn)資料，并對其進(jìn)行細(xì)心整理和分析并進(jìn)行總結(jié)，通出了歷史文化街區(qū)的相關(guān)概念，并且提出了保護(hù)方法和機(jī)

4、制。（2）歷史文化街區(qū)保護(hù)中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究發(fā)展趨勢從歷史文化街區(qū)保護(hù)發(fā)展的歷程來看，其保護(hù)的制度越來越完善，這為我國的歷史文化街區(qū)的保護(hù)工作提供了良好的政策環(huán)境和法律基礎(chǔ)。但是，在一輪又一輪的城市建設(shè)浪潮之后，我們能見到的真實(shí)的歷史文化街區(qū)又有多少呢？新的時(shí)期，歷史文化街區(qū)的保護(hù)工作境況仍然窘迫。而國內(nèi)關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究的課題很少，可以說處于一個(gè)空白階段。對于歷史文化街區(qū)的保護(hù)和開發(fā)模式的研究的相

5、關(guān)文獻(xiàn)卻很多。多數(shù)文獻(xiàn)都以蘇州地區(qū)的歷史文化街區(qū)的保護(hù)更新模式作為研究對象，為我國其他地方的歷史文化街區(qū)的保護(hù)更新工作提供了優(yōu)秀的范例。參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn)［1］付晶晶，汪泱，北京科技大學(xué)管理學(xué)院，我國可行性研究現(xiàn)狀及評價(jià)方法改進(jìn)，化工技術(shù)經(jīng)濟(jì)2005年2月，第23卷第2期［2］國外可行性研究理論發(fā)展?fàn)顩r［3］王勇，陳延輝，項(xiàng)目可行性研究與評估典型案例精解，中國建筑工業(yè)出版社（16786）（M40)［4］歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護(hù)條例20