xx酒店初步設(shè)計說明

1、溫州市新溢香廳大酒店工程1第一章第一章設(shè)計總說明設(shè)計總說明1.1.1項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介溫州，古稱東甌，地處浙江南部，是一個歷史悠久的古郡，早在五六千年前的新石器時代晚期，就有先民在這里勞動生息。這里風(fēng)光秀麗，擁有雁蕩山、楠溪江兩個國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。溫州又是浙南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，是全國首批14個沿海開放城市之一，它東臨東海，南接福建，西通麗水市，北近臺州市，人口約750余萬，實(shí)力已經(jīng)邁入全國城市先進(jìn)之例。溫州作為浙江著名的僑鄉(xiāng)

2、，有近50萬人分布在70多個國家和地區(qū)，僑眷、歸僑有20多萬人，來溫州探親旅游，經(jīng)商的華僑外藉人員逐年增加，隨著經(jīng)濟(jì)的快速成長發(fā)展，客房出租率逐年上升，但目前全市旅游接待能力十分有限，高檔次的賓館接待能力難以滿足市場的需求，這與溫州作為沿海開放城市的地位十分不相稱，制約了溫州旅游業(yè)的發(fā)展和招商引資的力度。目前，溫州華僑飯店經(jīng)改造已被國家旅游局正式確認(rèn)為五星級飯店。同時，王朝大酒店也在創(chuàng)五星，香格里拉大飯店，豪生大飯店、阿外樓生態(tài)旅游度假

3、村等幾家按五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的飯店將于2008年、2009年在溫州相繼建成。為了順應(yīng)這一形勢，將原有位于溫州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西片20號小區(qū)（機(jī)場大道南側(cè)）地塊的溢香廳大酒店重新建設(shè)——溫州市新溢香廳大酒店，按五星級商務(wù)旅游產(chǎn)權(quán)式酒店設(shè)計。“溢香廳”酒店多年來一直堅持顧客至上，品質(zhì)服務(wù)的經(jīng)營理念。在顧客的心中建立了良好的口碑、在溫州餐飲界也久負(fù)盛名，因此“新溢香廳大酒店”的建設(shè)必將把“溢香廳”的知名度推到新的高度。本項(xiàng)目按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，

4、希望在這里設(shè)計一座極富現(xiàn)代感、富于標(biāo)志性，同時又富涵地方文化特色，有著深刻涵義創(chuàng)新的國際、國內(nèi)知名的五星級度假大酒店，同時也為溫州市增添一道嶄新靚麗的風(fēng)景。1.1.2工程設(shè)計的主要依據(jù)工程設(shè)計的主要依據(jù)溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于新溢香廳大酒店有限公司“溫州市新溢香廳大酒店”建筑設(shè)計方案的批復(fù)》的通知（溫開建〔2007〕17號）。溫州市環(huán)境保護(hù)設(shè)計科學(xué)研究院做的《溫州市新溢香廳大酒店建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響報告表》。溫州市海濱水政水保

5、咨詢有限公司做的《溫州市新溢香廳大酒店項(xiàng)目工程水土保持方案報告書》。業(yè)主提供的關(guān)于《新溢香廳大酒店方案設(shè)計》的意見報告。各有關(guān)部門對設(shè)計方案階段的審核意見。其它有關(guān)的國家和地方現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、規(guī)程。1.1.3設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計主題設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計主題基地南鄰工農(nóng)路，西鄰東陽路。沿東陽路及工農(nóng)路方向?qū)⑹墙ㄖ蜗蟮闹攸c(diǎn)，其轉(zhuǎn)角處又將成為重之中重。因此，建筑西北方向的立面設(shè)計及對西側(cè)河道的治理改善將成為本次設(shè)計重點(diǎn)解決的問題，使江蘇寶應(yīng)縣金源

6、.世紀(jì)城成為東陽路及工農(nóng)路沿線獨(dú)具特色的視覺符號。為溫州的城市形象增光添彩。1.41.4主要規(guī)劃控制指標(biāo)主要規(guī)劃控制指標(biāo)總用地面積：5549.831平方米建筑容積率：7.30建筑密度：43.01%綠地率：8.45%總建筑面積：51963平方米。其中：地上40516平方米，地下11447平方米。1.51.5工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容(1)地上部分：40516平方米。主體地上25層，裙房部分地上8層。主樓高99.95米。(2)地下

7、建筑面積：11447平方米。溫州市新溢香廳大酒店工程3第二章第二章總平面設(shè)計說明總平面設(shè)計說明2.1與周圍環(huán)境的關(guān)系與周圍環(huán)境的關(guān)系根據(jù)規(guī)劃要求，建筑北側(cè)退用地紅線15M，東南側(cè)退9M，西側(cè)退約14M，同時保證西側(cè)沿河城市景觀帶的連續(xù)性及消防車道的環(huán)通。2.22.2總平面設(shè)計總平面設(shè)計(1)區(qū)位介紹溫州市新溢香廳大酒店位于溫州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西片20號小區(qū)。北側(cè)為機(jī)場大道，西側(cè)為城市河道及規(guī)劃道路，東南側(cè)為現(xiàn)有廠區(qū)，該項(xiàng)目緊挨市區(qū)，交通

8、便利?；乜傆玫孛娣e5549.831M。(2)基地特色分析基地東、南兩側(cè)為現(xiàn)有廠區(qū)，環(huán)境狀況一般。北側(cè)緊鄰機(jī)場大道。西側(cè)為城市河道及一條規(guī)劃道路。通過對基地現(xiàn)狀的分析，沿機(jī)場大道及城市河道方向?qū)⑹墙ㄖ蜗蟮闹攸c(diǎn)，其轉(zhuǎn)角處又將成為重之中重。南北方向有城市河道及規(guī)劃道路。因此，建筑西北方向的立面設(shè)計及對西側(cè)河道的治理改善將成為本次設(shè)計需要重點(diǎn)解決的問題。使新溢香廳大酒店成為機(jī)場大道沿線獨(dú)具特色的視覺符號。另外，由于基地用地面積十分緊張，功能

9、復(fù)雜，而且本方案餐飲又作為一個相對獨(dú)立的功能區(qū)域，各種流線很多。如何進(jìn)行合理的功能布局，流暢的組織交通在有限的用的范圍內(nèi)營造怡人的景觀，也是在設(shè)計時要解決的問題。(3)規(guī)劃布局為了保證餐飲功能相對的獨(dú)立性，盡量避免各流線的交叉，將酒店、餐飲的主入口分開布置。餐飲功能空間主要布置在南側(cè)的8層高體塊內(nèi)，酒店功能集中布置在北側(cè)兩個25層高體塊內(nèi)，兩部分功能具有相對的獨(dú)立性，方便管理。同時根據(jù)需要，兩部分功能空間可加通道互相聯(lián)系，也具有一定的機(jī)

10、動性、靈活性?；乇眰?cè)靠近機(jī)場大道，西側(cè)臨河有一條規(guī)劃道路。由于餐飲入口的集中時段客流很大，所以將餐飲入口設(shè)在西側(cè)，通過寬約22m的景觀橋進(jìn)入建筑。將酒店入口設(shè)在北側(cè)靠近機(jī)場大道方向，這樣既減輕了車流對機(jī)場大道的壓力，又為就餐的人流提供了良好的景觀環(huán)境。基地東、南兩側(cè)為現(xiàn)有廠房，將后勤入口設(shè)置在這邊，酒店餐飲的貴賓入口設(shè)在北側(cè)靠近酒店入口方向，既便捷又與主要客流分開。(4)環(huán)境景觀設(shè)計首先，本方案位于機(jī)場大道南側(cè)，周圍景觀環(huán)境一般。西側(cè)

11、的城市河道水質(zhì)及沿河景觀步行帶狀況都很普通。因此對于河的改造，營造休閑、怡人的氛圍，使其成為建筑交相呼應(yīng)的亮點(diǎn)，無疑應(yīng)做為景觀設(shè)計的重點(diǎn)。其次，由于酒店定位于五星級，入口處的景觀環(huán)境也應(yīng)精心設(shè)計，體現(xiàn)五星級酒店的氣派，給客人留下深刻的第一印象。在設(shè)計時將在酒店及餐飲入口處設(shè)計成環(huán)繞圓形花壇回車，酒店入口處兩側(cè)也盡量留有綠化空間。餐飲入口的景觀橋在通過綠化、燈柱營造入口氛圍的同時，也成為河道景觀的重要景點(diǎn)。再有建筑用地情況十分緊張，建筑幾

12、乎占滿了控制線內(nèi)的土地。因此，屋頂花園及立體綠化便顯得尤為重要。在設(shè)計時將南側(cè)8層體塊的屋頂設(shè)計成屋頂花園，營造小尺度的綠化環(huán)境為酒店客人提供相對安靜、怡人的休閑空間。在餐飲入口上方每層均設(shè)計了出挑約3米的綠化平臺，使建筑立面與沿河景觀融為一體，充滿生機(jī)。通過對河道的治理改造，在水面上設(shè)計噴泉、親水木棧臺，再輔以水生植物，使原本普通的水體重獲生機(jī)。沿河景觀帶上由于消防、停車等需要，硬質(zhì)鋪裝較多，在有限的邊角地塊都設(shè)計成綠化或淺水面。停車