上海錦超德州寶林項(xiàng)目投標(biāo)策劃書(shū)

1、序策劃宗旨：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值，提升項(xiàng)目品質(zhì)，使本項(xiàng)目成為德州具有劃時(shí)代意義的標(biāo)志性建筑物。策劃宗旨：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值，提升項(xiàng)目品質(zhì)，使本項(xiàng)目成為德州具有劃時(shí)代意義的標(biāo)志性建筑物。我們的行動(dòng)：我們的行動(dòng)：“以專業(yè)服務(wù)獲得雙贏”是我們致力于本案全程策劃所秉承的宗旨；以前瞻性的營(yíng)銷理念為指導(dǎo)、專業(yè)服務(wù)為基石、團(tuán)隊(duì)服務(wù)精神為保障體系，憑借豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、嚴(yán)謹(jǐn)扎實(shí)的工作態(tài)度，行之有效且富于創(chuàng)造性的操作技巧來(lái)解決本案所要解決的問(wèn)題；根據(jù)本案的用地資

2、源和市場(chǎng)環(huán)境，以最有效的方法來(lái)為本案設(shè)計(jì)、制定和實(shí)施專業(yè)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主題定位、項(xiàng)目市場(chǎng)定位、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、項(xiàng)目包裝及項(xiàng)目推廣計(jì)劃和項(xiàng)目品牌實(shí)施戰(zhàn)略。我們的目標(biāo)：我們的目標(biāo)：為寶林公司項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建立利潤(rùn)保障發(fā)展模式；為寶林公司項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建立能夠達(dá)到利潤(rùn)最大化的價(jià)值提升模式；為寶林公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建立整合各方資源的最優(yōu)化解決方案；提升寶林公司的品牌；【戰(zhàn)略目標(biāo)】【戰(zhàn)略目標(biāo)】“藍(lán)爵世家”的戰(zhàn)略目標(biāo)是：在德州市中心建立一個(gè)高檔樓盤、精品社區(qū)，一個(gè)

3、成功人士主流生活圈，并以此提升城市的形象、提供最適宜人居環(huán)境。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境利益，通過(guò)分析項(xiàng)目用地的資源價(jià)值，運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)研手段找出市場(chǎng)空白點(diǎn)及市場(chǎng)需求點(diǎn)，力求準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位及項(xiàng)目定位，使市場(chǎng)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目的目標(biāo)人群達(dá)到完美結(jié)合，吃透市場(chǎng)、規(guī)劃好項(xiàng)目建設(shè)，更好地圍繞后期銷售服務(wù)，控制好節(jié)奏，使得開(kāi)發(fā)出的住宅產(chǎn)品能以最目錄：錄：市場(chǎng)篇：篇：一、城市基本情況……………………………………………………………………

4、………………………………………………………5二、德州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀特征及發(fā)展趨勢(shì)…………………………………………………………………………………………………10三、德州高端住宅市場(chǎng)概況…………………………………………………………………………………………………………………18四、本案前期SWOT分析……………………………………………………………………………………………………………………34產(chǎn)品篇：篇：一、客源定位及項(xiàng)目定位………………………